房產經紀人執業資格考試經濟相關知識歷年真題（2004年)
發布時間：2012-07-25 共1頁
2004年歷年真題
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．冬季供暖中，按照顆粒污染物的分類，在燃料的燃燒、高溫熔融和化學反應等過程中形成的漂浮于空中的顆粒物為( )。
A．塵粒
B．粉塵
C．煙塵
D．霧塵
正確答案:C
2．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
正確答案:D
3．以2003年1季度為基期，將某地區不同時間上房地產的銷售價格數據進行對比分析和計算，得到2004年第2、第3季度房屋銷售定基價格指數分別為107．7％、110．18％。這類指標為( )。
A．比較相對指標
B．比例相對指標
C．結構相對指標
D．動態相對指標
正確答案:D
4．某房地產項目的土地取得費用為1000萬元，土地開發費用為500萬元，建筑物建造所需直接費用為2000萬元，管理費為100萬元。該房地產的開發成本為( )萬元。
A．2500
B．2600
C．3500
D．3600
正確答案:A
5．在商業建筑中，電梯對人群的垂直交通和疏散發揮著重要作用。例如在商場和寫字樓里，一般一部電梯的服務面積為( )㎡。
A．200～300
B．300～450
C．450～500
D．500～600
正確答案:C
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．商品房銷售中出現的平均價格有( )。
A．應價的平均價格
B．標價的平均價格
C．起價的平均價格
D．表格價的平均價格
E．成交價平均價格
正確答案:BE
7．房地產"泡沫"的形成原因主要有( )。
A．土地供應量過大
B．房地產價格快速上漲
C．過度的投機炒作
D．房地產投資失敗
E．群體的非理性預期
正確答案:CE
8．按基礎的構造形式不同，房屋基礎可分為( )。
A．柔性基礎
B．獨立基礎
C．條形基礎
D．剛性基礎
E．箱形基礎
正確答案:BCE
9．房地產投資與投機在內涵上的區別通常在于( )。
A．投資人直覺判斷特點突出
B．投資重視長期的時間介入
C．投資隱含著合理的收益與風險
D．投資看重短期的時間介入
E．投資強調理性分析與論證
正確答案:BCE
10．下列可能帶來抵押房地產價值風險的情況主要有( )。
A．抵押貸款中設定了固定利率
B．設定抵押時房地產價值評估過高
C．設定抵押期限較長
D．未來經濟不景氣
E．抵押房地產被人為地損壞
正確答案:BDE
