一次通過考試?淺談土地估價師考試經驗
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008年11月，渴盼已久的土地估價師的成績，終于公布了。當時查詢完分數，欣喜若狂，真的覺得自己是個幸運兒。在工作如此忙的情況下，能順利的一次通過考試，真的很幸運。回想考試的酸甜苦辣，也有一些考試的心得體會，想與大家分享。
一、定立適當的目標。
土地估價師實質就是一次邁入土地估價行業的執業門檻的一次考試，每門科目也都以及格60分為通過標準。某一科的100分和60分，對取得土地估價師資格而言，結果是相同的。而考試結果必然和你的重視程度，投入的時間和花費的精力等等是成正比的。
客觀地講，參加考試的目的就是為了通過土地估價師的考試，而不是為了單科的最高成績。所以，我們在學習的過程中，首先應評估自己的實力，按自己的實際情況分配時間和精力。在復習時，要各科均衡，對于有些掌握不了的難點，不要過于在意。尤其是相關知識一科，對自己的專業和特長的方面，一定要掌握，考試中保證得分；而對于實在難以掌握的，在合理的情況下，該放棄的一定要放棄。
個人經驗，只有這種切合實際的目標才能保證自己最大程度的成功。
二、選擇合適的指導書目
能否找到適合自己的指導書是通往成功的捷徑，協會推薦的教材也很多，但在短時間內通讀全部是不可能的，因此，每個人一定要選擇合適的教材。
我選擇的是考試大綱和歷年考題匯編，2004年土地估價師考試的教材（借的舊書）和廣東省協會出版的《全國土地估價師資格考試復習指南》。
三、借助外力（選擇適當的培訓）
土地估價師的考試注重的是能力的綜合考查。對我們考生而言，能力又非一朝一夕能培養出來的，那么如何能在最短的時間里，掌握基本技能順利通過估價師的考試，應該是我們每一個參考者最關心的問題。
依本人經驗而言，如果能選擇到適當的培訓班，可以事半而功倍。在7月份，我有幸參加了北京市協會組織的土地估價師考前培訓班，通過22天的集訓，完整而系統的學習，不僅避免復習過程中的盲目，又保證了知識點的完整性。對于我能一次性通過考試有很大的幫助。
學習的過程，是一個不斷總結的過程。現在的土地估價師考試，對考生的綜合能力要求越來越高，但不是每一個人總結知識的能力都很強。在輔導老師的幫助下，可以節省不少時間和精力，同時，當天的知識當天復習，可以更清楚的記憶知識點。只要能跟上老師和課程的進度，學習的效果是非常明顯的。
四、細化目標，系統而完整地復習
如果參加培訓，一定在培訓前對大綱、各科的基本知識有一個充分的熟悉和了解，如果培訓前不看書，僅通過培訓通過考試也有很大的難度。培訓過程一定要和老師同步進行，不要拉下課程。培訓結束后，要復習。另外，一定不要押題，不要心存僥幸，土地估價師考試內容涉及的面非常廣，是沒有辦法押題的。只要認真復習，對大綱所要求的各個知識點一定充分掌握，考試通過是有很大把握的。不參加培訓的，更要規劃好自己的時間，至少完整地通讀三遍教材。
個人經驗，復習中，可以分成三部分來進行：第一科土地管理基礎與法規為一部分；將第二、三、四科（估價理論與方法、估價實務基礎、估價案例與報告）作為一個整體來進行；第五科相關知識為一部分；這樣可以保證知識的完整，同時也可以保證學習的條理性。尤其將第二、三、四科作為一個整體，系統進行學習，可以保證知識的完整性和對估價方法的理解；同時，將三科作為一個整體，也可以減輕心理負擔，增加通過的可能性。
五、認真研究歷年考題
現在好多網上、市面都有一些所謂模擬試題、全真考題，大家一定要正確分辨，不要迷信什么“專家”精心策劃的試題，盲目去做往往有害而無利。歷年的試題就是最經典的習題，從2000年起的歷年試題如果都能夠研究透了，比做百套“全真”試題獲益要多。
在做歷年考題時，要抱有認真的心態，千萬不要草率寫上答案然后校對一下，對則過，錯則改改。無論你做的是對是錯，都必須看答案解析理解消化，尤其是做錯的，要思考錯在哪里，為什么會錯，如果是知識點沒有掌握，應該翻書重讀以彌補缺漏。對于計算題，一定要動手按考試的要求寫一寫，算一算，千萬不要一想到用什么方法，怎樣解就過去，只有平日養成認真細致的習慣，考試中才會不慌不忙。對做錯的題要細心總結，避免在應試中重犯錯誤。
在考前一定要留一份考試的真題，按考試的時間和要求，認認真真做一做，以培養考試的感覺。同時，可以避免考試中不應該犯的錯誤，也利于自己合理安排考試過程中的時間。
六、意志堅定，建立自信。
考試是一次人生磨練，無論是成功還是失敗，都是對意志力的考驗。對多數做評估工作的人而言，土地估價師資格證書是必須取得的一個資格證。既然是必須的，就需要大家付出相應的時間和精力。所以，在考試前需要大家堅定信念，不要輕言放棄。
在復習過程可能會有畏難厭煩情緒，這都是很正常的，一定要不斷給自己打氣、加油，并注意勞逸結合。在最后沖刺階段，要將自己的狀態調整到最佳考試狀態。在應試中，保持冷靜，能做能答的一定答上，有些題看起來難，但真的不難，不要被嚇到，認真審題，會有意外的收獲。總之，希望大家保持樂觀和自信，相信經過系統、嚴謹的復習后，幸運女神一定會垂青有準備的人。
預祝所有的考生都能順利通過考試！
一、定立適當的目標。
土地估價師實質就是一次邁入土地估價行業的執業門檻的一次考試，每門科目也都以及格60分為通過標準。某一科的100分和60分，對取得土地估價師資格而言，結果是相同的。而考試結果必然和你的重視程度，投入的時間和花費的精力等等是成正比的。
客觀地講，參加考試的目的就是為了通過土地估價師的考試，而不是為了單科的最高成績。所以，我們在學習的過程中，首先應評估自己的實力，按自己的實際情況分配時間和精力。在復習時，要各科均衡，對于有些掌握不了的難點，不要過于在意。尤其是相關知識一科，對自己的專業和特長的方面，一定要掌握，考試中保證得分；而對于實在難以掌握的，在合理的情況下，該放棄的一定要放棄。
個人經驗，只有這種切合實際的目標才能保證自己最大程度的成功。
二、選擇合適的指導書目
能否找到適合自己的指導書是通往成功的捷徑，協會推薦的教材也很多，但在短時間內通讀全部是不可能的，因此，每個人一定要選擇合適的教材。
我選擇的是考試大綱和歷年考題匯編，2004年土地估價師考試的教材（借的舊書）和廣東省協會出版的《全國土地估價師資格考試復習指南》。
三、借助外力（選擇適當的培訓）
土地估價師的考試注重的是能力的綜合考查。對我們考生而言，能力又非一朝一夕能培養出來的，那么如何能在最短的時間里，掌握基本技能順利通過估價師的考試，應該是我們每一個參考者最關心的問題。
依本人經驗而言，如果能選擇到適當的培訓班，可以事半而功倍。在7月份，我有幸參加了北京市協會組織的土地估價師考前培訓班，通過22天的集訓，完整而系統的學習，不僅避免復習過程中的盲目，又保證了知識點的完整性。對于我能一次性通過考試有很大的幫助。
學習的過程，是一個不斷總結的過程。現在的土地估價師考試，對考生的綜合能力要求越來越高，但不是每一個人總結知識的能力都很強。在輔導老師的幫助下，可以節省不少時間和精力，同時，當天的知識當天復習，可以更清楚的記憶知識點。只要能跟上老師和課程的進度，學習的效果是非常明顯的。
四、細化目標，系統而完整地復習
如果參加培訓，一定在培訓前對大綱、各科的基本知識有一個充分的熟悉和了解，如果培訓前不看書，僅通過培訓通過考試也有很大的難度。培訓過程一定要和老師同步進行，不要拉下課程。培訓結束后，要復習。另外，一定不要押題，不要心存僥幸，土地估價師考試內容涉及的面非常廣，是沒有辦法押題的。只要認真復習，對大綱所要求的各個知識點一定充分掌握，考試通過是有很大把握的。不參加培訓的，更要規劃好自己的時間，至少完整地通讀三遍教材。
個人經驗，復習中，可以分成三部分來進行：第一科土地管理基礎與法規為一部分；將第二、三、四科（估價理論與方法、估價實務基礎、估價案例與報告）作為一個整體來進行；第五科相關知識為一部分；這樣可以保證知識的完整，同時也可以保證學習的條理性。尤其將第二、三、四科作為一個整體，系統進行學習，可以保證知識的完整性和對估價方法的理解；同時，將三科作為一個整體，也可以減輕心理負擔，增加通過的可能性。
五、認真研究歷年考題
現在好多網上、市面都有一些所謂模擬試題、全真考題，大家一定要正確分辨，不要迷信什么“專家”精心策劃的試題，盲目去做往往有害而無利。歷年的試題就是最經典的習題，從2000年起的歷年試題如果都能夠研究透了，比做百套“全真”試題獲益要多。
在做歷年考題時，要抱有認真的心態，千萬不要草率寫上答案然后校對一下，對則過，錯則改改。無論你做的是對是錯，都必須看答案解析理解消化，尤其是做錯的，要思考錯在哪里，為什么會錯，如果是知識點沒有掌握，應該翻書重讀以彌補缺漏。對于計算題，一定要動手按考試的要求寫一寫，算一算，千萬不要一想到用什么方法，怎樣解就過去，只有平日養成認真細致的習慣，考試中才會不慌不忙。對做錯的題要細心總結，避免在應試中重犯錯誤。
在考前一定要留一份考試的真題，按考試的時間和要求，認認真真做一做，以培養考試的感覺。同時，可以避免考試中不應該犯的錯誤，也利于自己合理安排考試過程中的時間。
六、意志堅定，建立自信。
考試是一次人生磨練，無論是成功還是失敗，都是對意志力的考驗。對多數做評估工作的人而言，土地估價師資格證書是必須取得的一個資格證。既然是必須的，就需要大家付出相應的時間和精力。所以，在考試前需要大家堅定信念，不要輕言放棄。
在復習過程可能會有畏難厭煩情緒，這都是很正常的，一定要不斷給自己打氣、加油，并注意勞逸結合。在最后沖刺階段，要將自己的狀態調整到最佳考試狀態。在應試中，保持冷靜，能做能答的一定答上，有些題看起來難，但真的不難，不要被嚇到，認真審題，會有意外的收獲。總之，希望大家保持樂觀和自信，相信經過系統、嚴謹的復習后，幸運女神一定會垂青有準備的人。
預祝所有的考生都能順利通過考試！
