發布時間:2010-01-14 共1頁
居住適宜性分析
對本項目的居住環境適宜性評定見表8.5。
(1)環境質量指標(總分41分)
環境空氣質量:根據《重慶市環境質量報告書》監測資料,2005年,區域內NO2、總懸浮顆粒物監測指標符合GB3095-96二級標準,SO2年均值不符合二級標準,空氣綜合污染指數2.67,屬輕污染;項目周圍不存在H2S、NH3等惡臭污染源,計13分。
室外聲環境質量:擬建項目西北面臨城市次干道,采取隔聲措施后能滿足評價標準的要求,晝間計2分,夜間計2分。
水環境質量:內部景觀水體中的色、嗅、漂浮物、BOD5、NH3-N采用自來水,能滿足《景觀娛樂用水水質標準》(GB12941-91)B類標準,計10分;清溪河滿足《地表水環境質量標準》III類標準要求,而孝子河水質超過《地表水環境質量標準》III類標準要求,計2分。
電磁輻射、放射:擬建小區無電磁輻射、放射源對小區環境產生影響,計4分。
環境質量指標綜合評定得分33分。
(2)污染治理及生態恢復指標(總分36分)
本評價根據項目采取的各項環保措施及生態恢復措施,以期達到的指標進行判定。
周界噪聲:擬建項目聲源少(廚房風機、空調機組等設備噪聲以及社會活動噪聲),采取措施后不會對環境造成明顯影響,晝、夜能滿足環境噪聲標準要求,因此,未扣分。
廢氣治理:住宅擬設置集中式煙道將廢氣引至屋頂排放,地面車庫對人群有一定影響,扣1分。
廢水治理:項目將嚴格實行雨、污分流。小區設1座生化處理池,處理達一級標準后排入市政污水管網。處理措施有保障,計滿分。
垃圾處理:小區有完善的垃圾收集系統,收集、處置率可達100%,計滿分。考慮到小區居民的生活習慣以及日常的環保意識還有待加強,因此,未考慮加分。
生態恢復:施工期,對工程進行合理設計,場區預先修建擋土墻和排洪溝,預先修建沉沙池、排水溝、堡坎、擋土墻、護坡等。施工完成后,在場區周圍、道路兩側、空地等,及時進行綠化和硬化,做到邊坡穩定,表不露土。建設單位不使用國家明令禁止的淘汰落后和對環境有害的建材,采用新型環保建筑材料。此項計滿分。
污染治理及生態恢復指標合計29分。
(3)自然生態指標(總分23分)
綠化及周邊山水:小區綠地率31.5%,小于標準(35%),計3.5分;種植保存率達90%以上,計4分;小區建筑、景觀、綠化等與周邊環境融合,區域自然生態系統良好,充分體現住宅寸區以人為本,人與自然的相互協調,計3分。
由于擬建項目周邊無較好的自然景觀,因此僅加3分。
自然生態指標合計13.5分。
(4)社會環境指標(總分14分)
小區使用清潔能源(氣、電),計4分;交通便捷滿意度100%,社區生活設施完備率90%,社區文化、體娛設施完備率體娛設施完備80%,計6分;綠色能源(沼氣、風能、太陽能、地熱資源)目前還未利用,未加分。
社會環境指標合計10分。
(5)社會環境指標(總分6分)
制定了相應的環保管理制度及環境監測制度,計滿分。
社會環境指標合計6分。
擬建項目環境適宜性評分為91.5分,&&按照《重慶市房地產類建設項目環境影響評價技術規范》(試行)中居住環境適宜性等級判別標準,本項目居住環境適宜性等級為B級,表明該項目居住環境為適宜。
表8.5 居住環境適宜性評分結果表
分類 |
指標 |
評定因子 |
標準值 |
評定分值 |
備注 |
環 境 質 量 指 標 |
環境空氣質量 (日平均值) |
SO2、TSP、PM10、NO2、氨、硫化氫 |
16 |
13 |
|
室外聲環境質量 |
晝間噪聲、夜間噪聲 |
6 |
4 |
||
水環境質量 |
內部景觀水體考核指標: 色、嗅、漂浮物、BOD5、NH3-N |
10 |
10 |
||
外部毗鄰水體考核指標: COD、TN、TP、石油類、糞腸菌群 |
5 |
2 |
|||
電磁輻射、放射 |
國家規定的輻射、放射因子 |
4 |
4 |
||
污 染 治 理 及 生 態 恢 復 指 標 |
周界噪聲 |
晝間噪聲、夜間噪聲 |
6 |
6 |
|
廢氣治理 |
餐飲業油煙濃度 |
3 |
3 |
||
公用輔助設施廢氣 |
3 |
2 |
|||
廢水治理 |
可進入城市二級污水處理廠的廢水考核: COD、SS |
10 |
/ |
||
經處理后直接進入水體的考核: COD、BOD5、SS、動植物油、色度 |
10 |
10 |
|||
中水回用 |
回用量 |
加2 |
/ |
||
垃圾處理 |
收集率 處理、處理率 |
2 2 |
2 2 |
||
分類率 |
加2 |
/ |
|||
回收利用率 |
加2 |
/ |
|||
生態恢復 |
施工生態(植被、水土保持待)恢復率 |
2 |
2 |
||
施工中環保材料使用率 |
2 |
2 |
|||
自 然 生 態 指 標 |
綠化及周邊山水 |
綠地率 種植保存率/優良率 與周邊環境融合協調 |
5 5 3 |
3.5 4 3 |
|
立體綠化面積比例 木本植物種類數/喬木(株/ha) 周邊綠化狀況 與周邊水體的關系及水質狀況 自然景觀(山、水)可視度 |
加2 加2 加2 加2 加2 |
加1 加1 加1 |
|||
社 會 環 境 |
清潔能源利用率 |
4 |
4 |
||
交通便捷滿意度 社區生活設施完備率 社區文化、體娛設施完備率 |
2 2 2 |
2 2 2 |
|||
綠色能源(沼氣、風能、太陽能、地熱資源)利用率 |
加4 |
/ |
|||
保 障 措 施 |
環境管理、監測制度落實情況 |
6 |
6 |
||
綜合得分 |
120 |
91.5 |
評分總分為120分,按照居住環境適宜性等級判別標準:
評價總分≥100分:居住環境適宜性等級為A級,很適宜;
評價總分≥85分:居住環境適宜性等級為B級,適宜;
評價總分≥65分:居住環境適宜性等級為C級,基本適宜。