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　　開發(fā)商之所以有投資行為是來自于他們對投資回報的期望，這種投資回報多為經(jīng)濟方面的，也可能有精神或其他方面的，發(fā)展商和開發(fā)商的投資行為一般不會以工程質(zhì)量為終極追求目標，發(fā)展商和開發(fā)商所真正關心的是投資回報，工程質(zhì)量僅僅只是業(yè)主實現(xiàn)其投資目的的手段之一。當工程質(zhì)量成為發(fā)展商和開發(fā)商實現(xiàn)投資回報的必要條件時，他們會發(fā)自內(nèi)心地、千方百計地提高工程質(zhì)量，這時來自業(yè)主的提高工程質(zhì)量的驅(qū)動力就會非常強大；當工程質(zhì)量不影響業(yè)主投資目的的實現(xiàn)甚至是阻礙了其投資目的的實現(xiàn)時，發(fā)展商和開發(fā)商便不再會發(fā)出很大的推動力，甚至會發(fā)出負推動力。因此，開發(fā)商對工程質(zhì)量的推動力取決于|　　當前大量未經(jīng)規(guī)范化培訓和考核的人員涌入建筑市場，不但生產(chǎn)不出高質(zhì)量的產(chǎn)品和工程，而且這會嚴重制約有關行業(yè)的健康發(fā)展。勞動法規(guī)定：“對規(guī)定的職業(yè)制定技能標準，實行職業(yè)資格證書制度，由經(jīng)政府批準的考核鑒定機構(gòu)負責對勞動者實施職業(yè)鑒定?！边@就明確規(guī)定了我國職業(yè)證書，職業(yè)技能鑒定工作和鑒定機構(gòu)的法律地位。對經(jīng)過培訓和通過技能考核鑒定合格的人員發(fā)給有關行業(yè)職業(yè)資格證書，以作為建設勞動者個人從業(yè)上崗的憑證。這種制度也就成為主管部門管理勞務市場的手段|　　建立在質(zhì)量信息在開發(fā)商和承包商之間對稱分布的基礎上的，即開發(fā)商和承包商對于質(zhì)量、成本、售價的分布圖都很清楚，而更現(xiàn)實的情況是，承包商所掌握的質(zhì)量信息要遠遠多于開發(fā)商，開發(fā)商處于一個不利選擇的市場，甚至還要承擔道德風險，這種狀況很不利于開發(fā)商選擇高水平的承包商，不利于承包商水平的提高，不利于工程質(zhì)量的提高。以下模型能很好地說明這一點：假設市場上存在50％的高質(zhì)量承包商和50％的低質(zhì)量承包商，高質(zhì)量承包商完成的工程是高質(zhì)量的，當然他的要價也高，是1000，而低質(zhì)量承包商所完成的工程是低質(zhì)量的，要價也低，是800.當開發(fā)商選擇時，由于與信息的不對稱，分不清誰是高質(zhì)量的承包商，他的出價|　　沒有高素質(zhì)的企業(yè)，高素質(zhì)的施工隊伍，就沒有高質(zhì)量的工程。提高工程質(zhì)量至關重要的是提高人的素質(zhì)，提高企業(yè)職工隊伍的素質(zhì)，關鍵又是領導班子的素質(zhì)，不管是手工作業(yè)或使用自動化控制設備，都離不開人去操作。操作工人都就經(jīng)過技術培訓，特別是重要工序、關鍵設備，更需要經(jīng)過專門訓練的人去操作。我們建設事業(yè)不斷取得成功，不數(shù)據(jù)提高工程質(zhì)量的關鍵，就是要建設一支適應社會主義建設需要的高素質(zhì)干部隊伍，要真正做到全心全意為人民服務，具有領導現(xiàn)代化建設能力，使工程建設完全轉(zhuǎn)移到依靠科技進步和提高勞動者自身素質(zhì)的軌道上來。這是提高工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益和保障。
　　從上述分析情況來看，開發(fā)商和承包商之間的利益都建立在工程質(zhì)量信息充分的基礎上，至少是承包商充分了解工程質(zhì)量信息。然而工程質(zhì)量概念本身就不十分明確，工程質(zhì)量信息也很難做到充分。既使是承包商，也很難完全、準確的了解所建工程的質(zhì)量，外人就更難以了解真實情況。工程質(zhì)量在一定層面上是模糊的，在這種背景下開發(fā)商如何保證高質(zhì)量的建設工程是個難題。要解決這一問題必須打破信息分布的不對稱，工程咨詢業(yè)的介入，中介業(yè)的介入，加強市場競爭，建立社會的誠信信息網(wǎng)是打破信息不對稱分布的有效手段。
　　在國家的新規(guī)范、新法規(guī)的到來，||注冊監(jiān)理|一種新的知識資源和知識經(jīng)濟，為跨世紀工程建設提供了發(fā)展的新資源和新模式。各項工程是一個對自然資源依賴性很強的工業(yè)部門，又是在知識經(jīng)濟中發(fā)展?jié)撧k最大的產(chǎn)業(yè)。因為以科學技術為基礎的知識經(jīng)濟，為建設工程從資源依賴型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化為知識依賴型產(chǎn)業(yè)提供了極大的可能。這主要表現(xiàn)在依靠新技術、新工藝對傳統(tǒng)工程工藝進行改造，在降低能耗，加強資源綜合利用。通過增加建設工程的知識含量，實施建設工程知識經(jīng)濟人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，來提升工程質(zhì)量。對于這樣特殊的十分艱巨難的工程，要安全按期完成任務，要保證優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，首要的、重點的是組織設計、施工、科研單位的||注冊監(jiān)理|技術人才聯(lián)合攻關，才能使該建設工程從整體上提到一個新的技術水平。要創(chuàng)造依靠新知識，新資源實現(xiàn)發(fā)展工程質(zhì)量，用智力資本同管理來體現(xiàn)工程質(zhì)量中知識的經(jīng)濟價值和知識經(jīng)濟的真正意義。對于象建設工程這樣強消耗資源型行業(yè)，它是一種可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟形態(tài)。因此建設工程管理者對工程質(zhì)量要敢于正視這種新經(jīng)濟形態(tài)，并將知識經(jīng)濟的意識體現(xiàn)在管理者的決策思想中，沿著今天的知識經(jīng)濟意識，明天的知識經(jīng)濟行為，后天的知識經(jīng)濟財富，這樣一條發(fā)展知識經(jīng)濟道路，使建設工程在未來知識經(jīng)濟新形態(tài)下，依靠知識新資源，實現(xiàn)建設工程質(zhì)量的超常發(fā)展。這是我們探索提高工程質(zhì)量新模式的核心問題。