監理工程師建設工程合同管理難點解析下
發布時間：2011-09-30 共6頁
監理工程師建設工程合同管理難點解析下
知識點：合同擔保
1.【問題】合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產又可以用第三人的財產作擔保的方式是( )。
A.保證 C.留置 B.定金 D.質押
【解答】答案是D。
質押是指債務人或者第三人將其財產或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。
2.【問題】依照擔保法規定，( )不能作為保證合同的保證人。
A.幼兒園 B.企業法人的職能部門 C.學校 D.企業 E.醫院
【解答】答案是ABCE。
不能作為保證人的是：①企業法人的分支機構、職能部門。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。②國家機關。經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體。
3.【問題】依據《擔保法》的規定，當采用保證方式進行擔保時，( )。
A.債務人與債權人是保證合同的當事人，債務人向債權人保證，當債務人不履行債務時由保證人承擔責任。
B.債務人與債權人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務人保證，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任。
C.保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
D.保證人與債權人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
【解答】答案是D。
保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同,當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
4.【問題】在《擔保法》規定的擔保方式中，不能作為抵押的財產包括( )。
A.土地使用權
B.社會團體的教育設施
C.土地所有權
D.抵押人所有的交通工具
E.依法被監管的財產
【解答】答案是BCE。
不得抵押的財產有：①土地所有權;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其它社會公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑤依法被查封、扣押、監管的財產;⑥依法不得抵押的其它財產。
