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監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理難點解析下

　　知識點：合同擔保

　　1.【問題】合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔保的方式是( )。

　　A.保證　C.留置   B.定金　D.質(zhì)押

　　【解答】答案是D。

　　質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔保債權(quán)履行的擔保。

　　2.【問題】依照擔保法規(guī)定，(　)不能作為保證合同的保證人。

　　A.幼兒園　B.企業(yè)法人的職能部門  C.學?！.企業(yè)　E.醫(yī)院

　　【解答】答案是ABCE。

　　不能作為保證人的是：①企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。②國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

　　3.【問題】依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時，( )。

　　A.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當債務(wù)人不履行債務(wù)時由保證人承擔責任。

　　B.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當事人，明確保證人，保證人向債務(wù)人保證，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔責任。

　　C.保證人與債務(wù)人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔責任

　　D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔責任

　　【解答】答案是D。

　　保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同,當事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。

　　4.【問題】在《擔保法》規(guī)定的擔保方式中，不能作為抵押的財產(chǎn)包括( )。

　　A.土地使用權(quán)

　　B.社會團體的教育設(shè)施

　　C.土地所有權(quán)

　　D.抵押人所有的交通工具

　　E.依法被監(jiān)管的財產(chǎn)

　　【解答】答案是BCE。

　　不得抵押的財產(chǎn)有：①土地所有權(quán);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);⑥依法不得抵押的其它財產(chǎn)。