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　　(二)設(shè)計(jì)方案競(jìng)選 ：主要是指初步設(shè)計(jì)以前工程項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，個(gè)體建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)方案的競(jìng)選。

　　1.實(shí)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的城市建筑項(xiàng)目范圍 ：1)按建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的特、一級(jí)的建筑項(xiàng)目。2)按國(guó)家或地方政府規(guī)定的重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的主體建筑項(xiàng)目。3)建筑面積10萬(wàn)m2以上(含10萬(wàn)m2)的住宅小區(qū)。4)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門劃定范圍的建設(shè)項(xiàng)目。5)建設(shè)單位要求進(jìn)行競(jìng)選的建設(shè)項(xiàng)目。 　有保密或特殊要求的項(xiàng)目，由業(yè)主提出申請(qǐng)，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系，經(jīng)行業(yè)或地方主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行方案設(shè)計(jì)競(jìng)選，但應(yīng)經(jīng)多方案比較來(lái)確定方案。

　　2.組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的建設(shè)單位或受建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位、招標(biāo)代理單位等中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件：1)是法人或依法成立的董事會(huì)機(jī)構(gòu)。2)有相應(yīng)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員。3)有組織編制方案競(jìng)選文件的能力。4)有組織方案設(shè)計(jì)競(jìng)選、評(píng)定的能力。

　　3.實(shí)施設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件：1)具有經(jīng)過(guò)審批機(jī)關(guān)批復(fù)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告。2)具有規(guī)劃管理部門確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件、設(shè)計(jì)要點(diǎn)和用地紅線圖。3)有符合要求的地形圖。建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)初勘資料，有參考價(jià)值的場(chǎng)地附近工程地質(zhì)、水文地質(zhì)詳勘資料。水、電、燃?xì)狻⒐帷h(huán)保、通訊、市政道路和交通等方面的基礎(chǔ)資料。4)有設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書。

　　4.設(shè)計(jì)方案競(jìng)選文件的內(nèi)容：設(shè)計(jì)方案競(jìng)選活動(dòng)組織單位應(yīng)編制競(jìng)選文件，其內(nèi)容應(yīng)包括：1)工程綜合說(shuō)明，包括工程名稱、地址、競(jìng)選項(xiàng)目、占地范圍、建筑面積、競(jìng)選方式等。2)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告及其他文件的復(fù)印件。3)項(xiàng)目說(shuō)明書。4)合同的主要條件和要求。 5)提供設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的內(nèi)容、方式和期限。6)踏勘現(xiàn)場(chǎng)、競(jìng)選文件答疑的時(shí)間、地點(diǎn)。 7)截止日期和評(píng)定時(shí)間。 8)文件編制要求及評(píng)定原則。9)未中選方案的補(bǔ)償辦法。10)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。 　　若非監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，監(jiān)理單位應(yīng)仔細(xì)審查競(jìng)選文件，并向建設(shè)單位提出審查報(bào)告。

　　5.參加競(jìng)選的設(shè)計(jì)單位和提交的競(jìng)選設(shè)計(jì)方案要求 ：1)單位名稱、法人代表、地址、單位所有制性質(zhì)、隸屬關(guān)系。2)設(shè)計(jì)證書復(fù)印件及證書副本、設(shè)計(jì)收費(fèi)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3)單位簡(jiǎn)歷、技術(shù)力量及主要裝備情況。4)方案簽字者相應(yīng)資格的注冊(cè)建筑師資格證書。

　　6.設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的基本程序

　　(三)設(shè)計(jì)方案招標(biāo)與競(jìng)選的主要區(qū)別 ：1)參賽者不一定提出報(bào)價(jià)，只需提出設(shè)計(jì)方案。2)人選的參賽者可以獲得獎(jiǎng)金，非人選者也可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3)設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽評(píng)比的第一名往往是設(shè)計(jì)任務(wù)的承擔(dān)者，但也可以將所有的優(yōu)秀方案，包括各個(gè)子系統(tǒng)的優(yōu)秀方案綜合起來(lái)，作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)，在以一定的方式委托設(shè)計(jì)者。