監理工程師輔導:談建筑裝飾裝修工程監理(一)
發布時間：2011-09-30 共1頁
隨著我國現代建筑的發展和人們文化生活水平的不斷提高，對建筑室內環境外氣氛與造型藝術的要求也越來越高。建筑裝飾裝修不僅用于高級賓館，大商場，酒店，而且已走進平常百姓家庭。專業化的建筑裝飾裝修隊伍已成為建筑裝飾業不可缺少的主力。
建筑裝飾裝修是以美學原理為依據，是藝術與技術的綜合體。一定的裝飾效果在相當大的程度上要依靠一定的技術手段來實現，因此需要利用各種裝飾材料的特點，運用不斷更新變化的設計技巧來實現這一項藝術性很強的作品。為此，溝通裝飾設計，裝飾材料與施工管理之間的關系，不斷提高這方面的知識，掌握其內在施工關鍵性環節的管理以促進我們在裝飾裝修旋工中有針對性，指導性的進行監理是非常重要的。同時通過我們的監理更加促進建筑裝飾裝修應用技術的健康發展和建筑裝飾裝修工程質量的提高。
一、建筑裝飾裝修工程設計與投資控制
1、設計方案的確定
建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案都必須在根據業主的安全使用功能和要求來確定。做為監理要首先掌握工程的建筑結構情況，水電暖通等設備的安裝情況及施工的質量，布局，功能等的實際情況。同時要了解業主對裝飾裝修使用要求，功能要求及業主的意圖。一個美好的裝飾設計方案，必需在滿足建筑結構要求的前題下，通過材料的選用，精確的施工工藝及精心的施工技術發揮和嚴格的管理，才能達到具有功能性，舒適性，安全性藝術性為統一的整體效果。精明的甲方是非常重視設計方案的確定，做為裝飾裝修工程的監理單位，要配合業主在滿足工程使用功能的原則下，本著經濟，實用，美觀的主導思想，應與業主反復進行討論，研究確定最佳的裝飾裝修標準，效果，并整理完整的裝飾工程設計方案。
裝飾設計階段是裝飾裝修工程質量，投資控制的關鍵性階段，必須處理好質量和投資之間的關系。質量和投資之間，質量是核心投資決定于質量。裝飾裝修設計階段對工程質量的基本要求是：使項目的質量在符合現行規范和標準的條件下，滿足業主的要求。裝飾裝修設計階段除滿足質量和投資要求外，還要考慮施工可行性，施工安全性，設計經濟性，這也是設計監理控制質量的主要內容之一。
2、裝飾裝修工程投資的控制
建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設計階段開始，設計在滿足其質量及功能要求的前提下，在不超過計劃投資并盡可能地節約費用。監理工程師應認真審查設計單位的概預算，如發現超投資，要向業主提出建議，在業主的指示下，通知設計單位修改設計，以控制投資。
在設計或施工進展中，如遇業主提出變更時，監理工程師要慎重對待，認真分析，要充分研究設計變更對投資和進度帶來的影響，并把分析的結果提交給業主，由業主最后審定是否要變更設計。
在裝飾裝修工程中，主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%~70%，其對投資控制極為重要。監理工程師還要充分研究主要材料，設備的用途和功能，了解業主的要求，保證主要材料，設備的選用及采購經濟實惠，即滿足了業主的功能要求，又降低了造價。合理的投資是指滿足業主所需功能條件下，所付出的費用最小。
二、建筑裝飾裝修工程施工進度計劃審核與控制
施工進度計劃的編制，主要依據施工合同所包括的項目和范圍及工期要求。由于裝飾工程風格迥異，工藝復雜多變，加上多專業工種交叉施工，所以要求進度計劃的安排要有重點。在不同時期的重點部位必須有所側重。在施工計劃表中，要有單項工程量，勞動力安排。裝飾裝修在整體計劃中要給水電，空調制冷，暖通，設備安裝留有穿插時間。
監理人員在施工進度控制中要嚴格監督施工單位按期完成計劃內工程項目，對工期滯后項目及時發現分析原因采取有效措施加強組織趕上去。并在定期的工程例會時，合理統籌協調施工，對難度大延長工期項目應盡量提供方便，以達到全局進度計劃的實施。
三、建筑裝飾裝修質量控制
1、施工方法
《建筑裝飾工程施工及驗收規范》中曾經規定： "高級裝飾工程施工前，應預先做樣板（樣品或標準間），并經有關部門認可后，方可進行"。因此要求施工單位在大面積開工前，應有主要材料的樣板或做樣板間，經甲方和監理確認后，嚴格按樣板施工。當多單位施工時，為避免做法不統一而造成反工現象，可指定一個單位先做單項樣板，經設計認可，甲方和監理同意后得以推廣。
按一般的施工程序應為先上后下，先難后易的原則編制裝飾裝修施工方案應包括：
一是編寫需要在場外加工予預制的構件，外協項目的施工措施和質量控制措施；
二是編制現場預制的構件（裝飾造型）的安裝就位方案；
三是編制協調并配合與設備安裝單位的交叉施工措施。
依據施工總進度計劃定期或按部位組織施工單位的主要現場管理人員，進行聯合檢查，檢查內容以施工質量，進度，安全三方面為主。在檢查中發現問題及時進行整改。通過聯合檢查達到互相促進，互相提高的作用。
