lZl03037 熟悉企業定額
企業定額反映企業的施工生產與生產消費之間的數量關系 , 是施工企業生產力水平的體現。
企業定額是施工企業進行施工管理和技標報價的基礎和依據,也是企業核心競爭力的具體表現。
一、企業定額的作用
1. 企業定額是施工企業計算和確定工程施工成本的依據
2. 企業定額是施丁今企業進行工程投標、編制工程投標價格的基礎和主要依據。
3. 企業定額是施工企業編制施工組織設計的依據。
二、企業定額的編制原則
施工企業在編制企業定額時應依據本企業的技術能力和管理水平,以基礎定額為參照和指導
三、企業定額的編制方法
編制企業定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量,以及計算分項工程單價或綜合單價。具體測定和計算方法同前述施工定額及預算定額的編制。
人工價格也即勞動力價格 , 一般情況下就按地區勞務市場價格計算確定。
材料價格按市場價格計算確定 , 其應是供貨方將材料運至施工現場堆放地或工地倉庫后的出庫價格。
施工機械使用價格最常用的是臺班價格,應通過市場詢價確定。
lZl03038 熟悉概算定額與概算指標
一、概算定額
也叫做擴大結構定額。它規定了完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數量標準。
( 一 ) 概算定額的作用
概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據 , 是確 定建設工程項目投資額的依據。概算定額 也是編制概算指標的基礎。
( 二 ) 編制概算定額的一般要求
1. 概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。
2.它必須反映在正常條件下 , 大多數企業的設計、生產、施工管理水平。
二、概算指標
概算指標是以每 100m2 建筑面積、每 1000m3 建筑體積或每座構筑物為計量單位,規 定人工、材料、機械及造價的定額指標。
概算指標是概算定額的擴大與合并 , 它是以整個房屋或構筑物為對象 , 以更為擴大的計量單位來編制的 , 也包括勞動力、材料和機械臺班定額三個基本部分。
( 一 ) 概算指標的作用
用概算指標來編制初步設計概算。 概算指標比概算定額精確度也隨之降低。
lZl03039 了解估算指標
一、估算指標的概念
估算指標是確定建設工程項目在建設全過程中的全部投資支出的技術經濟指標。其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各階段的費用支出;其內容包括工程費用和工程建設其他費用。
二、估算指標的作用
在項目建議書和可行性研究階段,估算指標是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要依據。在建設項目評價和決策階段 , 估算指標是評價建設項目可行性和分析投資經濟效益的主要經濟指標。在實施階段 , 估算指標是限額設計和工程造價控制的約束標準。
三、估算指標項目表
( 一 ) 建設工程項目綜合指標建設工程項目綜合指標,包括建設投資 ( 單項工程投資和工程建設其他費用 ) 和流動資產投資。
( 二 ) 單項工程指標
包括建筑工程費用、安裝工程費用和該單項工程內的設備、工器具購置費用 , 不包括工程建設其他費用。
( 三 ) 單位工程指標
包括直接費、間接費、利潤和稅金,類似于概算指標。