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2014一建《工程經(jīng)濟(jì)》難點(diǎn)2

發(fā)布時(shí)間:2014-08-12 共2頁(yè)

 *下面的這個(gè)例題就能體現(xiàn)這一點(diǎn)。

  例:每半年內(nèi)存款1000元,年利率8%,每季復(fù)利一次。問(wèn)五年末存款金額為多少?

  這個(gè)題就涉及到年金了。同樣,先審題,發(fā)現(xiàn)說(shuō)的是“復(fù)利”。

  注意:并不是一定要每年發(fā)生一次才叫年金,只要是特定的時(shí)間序列期末,發(fā)生的等額資金序列,都可以看做年金。也就是說(shuō),每年存1000可以是年金;每月存100,也可以叫年金。

  這道題比較惡心的是:它半年存一次,但是卻要每季復(fù)利一次,在計(jì)算i和n的時(shí)候,容易讓人凌亂。畫出現(xiàn)金流量圖,就能很方便地解決。

  我們遵循解題步驟

  1、畫出現(xiàn)金流量圖

  畫圖時(shí)注意,年金,必須是在計(jì)息期末發(fā)生的,所以0處,是沒(méi)有現(xiàn)金流出的。千萬(wàn)不要在這一步錯(cuò)了。

  2、 計(jì)算每一格的利率(這里指的是名義利率)

  年利率為8%,每一格為半年,其名義利率i=4%。

  3、計(jì)算每一格的計(jì)息次數(shù)

  每季復(fù)利一次,那么每一格計(jì)息了兩次,m=2.

  4、選擇合適的換算方法

  這時(shí)候我們發(fā)現(xiàn),如果用改變周期的方法,那么就不能直接套用年金終值計(jì)算公式了,會(huì)變得相當(dāng)麻煩。所以,直接改變利率。

  ieff=(l+4%/2)2-1=4.04%

  這里一共有十個(gè)格,那么n=10。

  5、套用公式解答

  i用ieff替換。

  F=1000(F/A,4.04%,10)

  =1000×12.029=12029元

  這就是書上兩道經(jīng)典例題,或許你已經(jīng)能在半分鐘內(nèi)算出答案,但我們還是從起基本原理著手,進(jìn)行了詳細(xì)解答,為的就是理解中記憶,以后遇到這類計(jì)算,就不是問(wèn)題了。

  從這兩個(gè)例題,我們還能做個(gè)總結(jié):

  第一小節(jié)這么多公式中,解題最常用的只有三個(gè):


 

  (現(xiàn)值計(jì)算公式,由終值公式簡(jiǎn)單推導(dǎo)即可得出)

  記住這三個(gè)公式,以及應(yīng)用解題的原理,計(jì)算題就沒(méi)有問(wèn)題了。

  第三個(gè)尤其要記牢,r和m分別代表什么也要理解,有一年的考題,就把r和m代表的內(nèi)容給互換了,就是為了考察我們是否真正理解公式里面各個(gè)字母的含義。

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