清單模式下綜合單價概述
發布時間：2012-07-25 共2頁
（一）綜合單價的概念
1.1綜合單價的概念
“綜合單價”是相對于工程量清單計價而言，對完成一個規定計量單位的分部分項清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費、利潤以及包含一定范圍風險因素的價格表示。
即：綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+承包商承擔的風險
綜合單價的項目是工程量清單項目，而不是預算定額中按施工工序劃分的定額項目。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”來劃分，一般包括多項定額項目的工作內容，而現行定額項目劃分一般是以施工工序進行設置，工作內容基本是單一的。
1.2綜合單價的重要性
工程量清單是表示擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，是招標人編制的投標文件的一部分，是投標人進行投標報價的重要依據，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單與其他項目清單等組成。投標人在投標時應以招標人提供的工程量清單為平臺，根據自身的技術、財務、管理與設備能力進行投標報價。在報價時，措施項目費與其他項目費一般報合價，而分部分項工程費報綜合單價，然后將綜合單價乘以工程量清單中的工程數量即為合價。
由此可見，綜合單價的分析與計算是進行投標報價的基礎與關鍵。
2.1 綜合單價的編制依據
1、工程量清單：是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。
2、工程定額：是指消耗量定額或企業定額，消耗量定額是在編制標底時確定綜合單價的依據，企業定額是在編制投標報價時確定綜合單價的依據，若投標企業沒有企業定額時可參照消耗量定額確定綜合單價。
3、預算定額單價（或單位估價表）。
4、計價規范：分部分項工程費的綜合單價所包括的范圍應符合《計價規范》中項目特征及工程內容中規定的要求。
5、招標文件：綜合單價包括的內容應滿足招標文件的要求，如工程招標發包、甲方供應材料的方式、甲方預留金等。
6、施工圖紙及圖紙答疑
7、施工組織設計：是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。
2.2 綜合單價的影響因素
1、工程的使用功能：住宅、綜合樓、廠房，同一項目編碼，不同的受力，不同的斷面，附屬的含量就不同。
2、地質、環境因素：如混凝土基礎、地質條件差的、墊層的厚度就相應增加。
3、當地的習慣做法不同：如基礎墊層等。
4、各企業的技術管理水平不同，影響著管理費、利潤等的取定。
5、施工的時間不同：如挖土方，工程內容中包括排地表水，在雨季施工時，地表水的含量就大，費用就要增大。
6、人、材、機的價格要素不同等。
3.綜合單價的必須解決的問題
1）擬組價項目的內容。
用《計價規范》規定的內容與相同定額項目的內容作比較，看擬組價項目該用哪個定額項目來組合單價，即清單項目如何組價。如“人工挖基槽”項目，《計價規范》規定此項目包括人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸四項內容，而定額分別列有人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸，所以根據人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸定額項目組合該綜合單價。
2）《計價規范》與定額的工程量計算是否相同。
在組合單價時要了解清楚具體項目包括的內容，各部分內容是直接套用定額組價，還是需要重新計算工程量組價，即實際施工的工程量與清單中的工程量是否一致。能直接組價的內容，用前面講述的“直接套用定額組價”方法進行組價；若不能直接套用定額組價的項目，用前面講述的“重新計算工程量”方法進行組價。
4.綜合單價各部分的確定
綜合單價包括的內容
1.基礎成本
人工費、材料費、機械使用費組成單價中的基礎成本部分。控制綜合單價的高低，首先要控制基礎成本的大小。
勞務詢價
勞務詢價主要有兩種情況：
1.是成建制的勞務公司；
2.是勞務市場招募零散勞動力。
1.1綜合單價的概念
“綜合單價”是相對于工程量清單計價而言，對完成一個規定計量單位的分部分項清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費、利潤以及包含一定范圍風險因素的價格表示。
即：綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+承包商承擔的風險
綜合單價的項目是工程量清單項目，而不是預算定額中按施工工序劃分的定額項目。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”來劃分，一般包括多項定額項目的工作內容，而現行定額項目劃分一般是以施工工序進行設置，工作內容基本是單一的。
1.2綜合單價的重要性
工程量清單是表示擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，是招標人編制的投標文件的一部分，是投標人進行投標報價的重要依據，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單與其他項目清單等組成。投標人在投標時應以招標人提供的工程量清單為平臺，根據自身的技術、財務、管理與設備能力進行投標報價。在報價時，措施項目費與其他項目費一般報合價，而分部分項工程費報綜合單價，然后將綜合單價乘以工程量清單中的工程數量即為合價。
由此可見，綜合單價的分析與計算是進行投標報價的基礎與關鍵。
2.1 綜合單價的編制依據
1、工程量清單：是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。
2、工程定額：是指消耗量定額或企業定額，消耗量定額是在編制標底時確定綜合單價的依據，企業定額是在編制投標報價時確定綜合單價的依據，若投標企業沒有企業定額時可參照消耗量定額確定綜合單價。
3、預算定額單價（或單位估價表）。
4、計價規范：分部分項工程費的綜合單價所包括的范圍應符合《計價規范》中項目特征及工程內容中規定的要求。
5、招標文件：綜合單價包括的內容應滿足招標文件的要求，如工程招標發包、甲方供應材料的方式、甲方預留金等。
6、施工圖紙及圖紙答疑
7、施工組織設計：是計算腳手架、模板等施工技術措施費的重要資料。
2.2 綜合單價的影響因素
1、工程的使用功能：住宅、綜合樓、廠房，同一項目編碼，不同的受力，不同的斷面，附屬的含量就不同。
2、地質、環境因素：如混凝土基礎、地質條件差的、墊層的厚度就相應增加。
3、當地的習慣做法不同：如基礎墊層等。
4、各企業的技術管理水平不同，影響著管理費、利潤等的取定。
5、施工的時間不同：如挖土方，工程內容中包括排地表水，在雨季施工時，地表水的含量就大，費用就要增大。
6、人、材、機的價格要素不同等。
3.綜合單價的必須解決的問題
1）擬組價項目的內容。
用《計價規范》規定的內容與相同定額項目的內容作比較，看擬組價項目該用哪個定額項目來組合單價，即清單項目如何組價。如“人工挖基槽”項目，《計價規范》規定此項目包括人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸四項內容，而定額分別列有人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸，所以根據人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運輸定額項目組合該綜合單價。
2）《計價規范》與定額的工程量計算是否相同。
在組合單價時要了解清楚具體項目包括的內容，各部分內容是直接套用定額組價，還是需要重新計算工程量組價，即實際施工的工程量與清單中的工程量是否一致。能直接組價的內容，用前面講述的“直接套用定額組價”方法進行組價；若不能直接套用定額組價的項目，用前面講述的“重新計算工程量”方法進行組價。
4.綜合單價各部分的確定
綜合單價包括的內容
1.基礎成本
人工費、材料費、機械使用費組成單價中的基礎成本部分。控制綜合單價的高低，首先要控制基礎成本的大小。
勞務詢價
勞務詢價主要有兩種情況：
1.是成建制的勞務公司；
2.是勞務市場招募零散勞動力。
