清單模式下綜合單價概述
發(fā)布時間：2012-07-25 共2頁
對比
1.2材料價格的確定
材料價格是確定工程造價的關鍵。在工程項目的建安量中，材料價值約占直接費的70％左右，是確定工程造價的核心。
材料基價是由材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費以及采購保管費合計而成的。
材料分為甲供材料和乙供材料兩種。
1.材料費中甲供材料的計價
甲供材料的價格在招標文件中已列出，投標方只需把甲供材料的價格計入相應項目的綜合單價中。并且記取管理費、利潤以及一定的風險。
2.材料費中承包方提供材料的計價
材料價格的波動，直接影響整個建安量的波動，是確定工程造價最需關注的問題。若是承包方供應材料，材料價格的確定有以下幾種方法。
（1）按工程定額和參照建設工程造價管理站發(fā)布的信息價格。政府關于工程造價計取方面的規(guī)定已比較齊全，各類工程定額相繼實施，這是工程造價的計價方式。
?。?）按市場實際采購價計取。一般情況下，承發(fā)包雙方主要是圍繞材料的“市場信息價”和“市場實際采購價”問題產(chǎn)生的爭議。
關乎承包方利益，承發(fā)包雙方均須在合同里約定明細。
?。?）按企業(yè)定額。作為預算人員，要收集各種材料在工程定額年代同年度的政策和決定，并編制適用于建設單位自己的材料預算價格。
材料詢價
材料詢價的內容：包括調查對比材料價格、供應數(shù)量、運輸方式、保險和有效期、不同買賣條件下的支付方式等
材料詢價的過程：施工方案初步確定——詢價人員立即發(fā)出材料詢價單——材料供應商及時報價——收到詢價單——詢價人員將各種資料匯總整理——進行比較分析——選擇合適、可靠的材料供應商的報價——提供給工程報價人員使用
承包商最好能有自己比較固定的材料供應商
3.檢驗試驗費的計取
檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。
某些省市規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，檢驗試驗費按清單項目的材料消耗量乘材料單價之和的0.2%計取，計入綜合單價的材料費。
施工機械費
施工機械使用費
指機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費等。
施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量X機械臺班單價）
機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅
承包商應從工程機械的合理選擇、優(yōu)化配置、有效管理三方面加強對工程機械的管理。從而降低工程造價。
備注：
租賃設備的使用費計算方法：某施工機械的費用=進退場費+安裝拆除費+計劃工作時間×該設備的市場租賃價+相應的維護、維修費用。
對于需要專門操作人員的機械如塔吊、施工電梯等，還應該加上特殊工種操作人員的人工成本費用等采用企業(yè)定額或預算定額。
| 兩種情況 | 優(yōu)點 | 缺點 | 選擇 |
| 成建制的勞務公司 | 素質較可靠，工效較高，承包商的管理工作較輕 | 一般費用較高 | 應在對勞務市場充分了解的基礎上決定采用哪種方式，并以此為依據(jù)進行投標報價。 |
| 勞務市場招募零散勞動力 | 勞務價格低廉 | 有時素質達不到要求或工效降低，且承包商的管理工作較繁重 |
材料價格是確定工程造價的關鍵。在工程項目的建安量中，材料價值約占直接費的70％左右，是確定工程造價的核心。
材料基價是由材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費以及采購保管費合計而成的。
材料分為甲供材料和乙供材料兩種。
1.材料費中甲供材料的計價
甲供材料的價格在招標文件中已列出，投標方只需把甲供材料的價格計入相應項目的綜合單價中。并且記取管理費、利潤以及一定的風險。
2.材料費中承包方提供材料的計價
材料價格的波動，直接影響整個建安量的波動，是確定工程造價最需關注的問題。若是承包方供應材料，材料價格的確定有以下幾種方法。
（1）按工程定額和參照建設工程造價管理站發(fā)布的信息價格。政府關于工程造價計取方面的規(guī)定已比較齊全，各類工程定額相繼實施，這是工程造價的計價方式。
?。?）按市場實際采購價計取。一般情況下，承發(fā)包雙方主要是圍繞材料的“市場信息價”和“市場實際采購價”問題產(chǎn)生的爭議。
關乎承包方利益，承發(fā)包雙方均須在合同里約定明細。
?。?）按企業(yè)定額。作為預算人員，要收集各種材料在工程定額年代同年度的政策和決定，并編制適用于建設單位自己的材料預算價格。
材料詢價
材料詢價的內容：包括調查對比材料價格、供應數(shù)量、運輸方式、保險和有效期、不同買賣條件下的支付方式等
材料詢價的過程：施工方案初步確定——詢價人員立即發(fā)出材料詢價單——材料供應商及時報價——收到詢價單——詢價人員將各種資料匯總整理——進行比較分析——選擇合適、可靠的材料供應商的報價——提供給工程報價人員使用
承包商最好能有自己比較固定的材料供應商
3.檢驗試驗費的計取
檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。
某些省市規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，檢驗試驗費按清單項目的材料消耗量乘材料單價之和的0.2%計取，計入綜合單價的材料費。
施工機械費
施工機械使用費
指機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費等。
施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量X機械臺班單價）
機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅
承包商應從工程機械的合理選擇、優(yōu)化配置、有效管理三方面加強對工程機械的管理。從而降低工程造價。
備注：
租賃設備的使用費計算方法：某施工機械的費用=進退場費+安裝拆除費+計劃工作時間×該設備的市場租賃價+相應的維護、維修費用。
對于需要專門操作人員的機械如塔吊、施工電梯等，還應該加上特殊工種操作人員的人工成本費用等采用企業(yè)定額或預算定額。
