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資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo):定金的概念和種類

發(fā)布時(shí)間:2011-10-22 共1頁(yè)

  定金是指為擔(dān)保合同的履行,當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或合同訂立后履行合同之前支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。定金具有以下特征:(1)具有雙向性。(2)定金交付后即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。(3)定金合同是實(shí)踐性合同。定金擔(dān)保以定金交付為成立要件。定金未交付,僅有定金合同不能成立定金擔(dān)保。
  定金主要有以下種類;
  1.立約定金。立約定金是在合同成立前支付的擔(dān)保訂立合同的定金。
  2.成約定金。成約定金即作為合同成立要件的定金。定金未交付,合同不成立。
  3.證約定金。證約定金即作為合同成立證明的定金。定金的交付對(duì)合同的成立僅起證明作用。
  4.違約定金。違約定金即作為合同不履行時(shí)的預(yù)定賠償金的定金。其充分體現(xiàn)了定金的擔(dān)保作用。   5.解約定金。解約定金即以接受定金制裁為條件而獲得解約權(quán)的定金。當(dāng)事人解除合同時(shí),應(yīng)按定金法則喪失定金或者雙倍返還定金。
  我國(guó)定金的性質(zhì)一般為違約定金,但在法律無(wú)相反規(guī)定的前提下,可允許當(dāng)事人自行約定定金的性質(zhì)。定金合同從實(shí)際交付定金之日起成立,即定金合同是實(shí)踐性合同,合同的成立,必須有定金的交付。

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