房地產開發、交易管理規定的法律責任
發布時間：2011-10-22 共1頁
違反《房地產管理法》的規定擅自批準出讓，或者未經批準擅自出讓土地使用權用于房地產開發的，由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。
不符合《房地產管理法》規定的法定條件，未取得營業執照，擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動，沒收違法所得，并可處以違法所得5倍以下罰款。
違反《房地產管理法》，未取得資質登記證書或者超越資質等級從事房地產開發經營，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
違反《房地產管理法》，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期補辦驗收手續，逾期不補辦驗收手續的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門組織有關部門和單位進行驗收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。經驗收不合格的，或將驗收不合格房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
不具備轉讓房地產的法定條件而轉讓土地使用權的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，并可處以罰款。
以劃撥方式取得土地使用權時轉讓房地產的,非法轉讓房地產的,由縣級以上人民政府土地管理部門責令繳納土地使用權出讓金,沒收違法所得,并可處以罰款。 違反《房地產管理法》關于商品房預售的規定,非法預售商品房的,由縣級以上人民政府房產管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,并可處以罰款。
違反《房地產管理法》的規定,未取得營業執照,擅自從事房地產中介服務業務的。由縣級以上工商行政管理部門責令停止房地產中介服務業務活動,沒收違法所得,并可處以罰款。
不符合《房地產管理法》規定的法定條件，未取得營業執照，擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動，沒收違法所得，并可處以違法所得5倍以下罰款。
違反《房地產管理法》，未取得資質登記證書或者超越資質等級從事房地產開發經營，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
違反《房地產管理法》，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期補辦驗收手續，逾期不補辦驗收手續的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門組織有關部門和單位進行驗收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。經驗收不合格的，或將驗收不合格房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
不具備轉讓房地產的法定條件而轉讓土地使用權的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，并可處以罰款。
以劃撥方式取得土地使用權時轉讓房地產的,非法轉讓房地產的,由縣級以上人民政府土地管理部門責令繳納土地使用權出讓金,沒收違法所得,并可處以罰款。 違反《房地產管理法》關于商品房預售的規定,非法預售商品房的,由縣級以上人民政府房產管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,并可處以罰款。
違反《房地產管理法》的規定,未取得營業執照,擅自從事房地產中介服務業務的。由縣級以上工商行政管理部門責令停止房地產中介服務業務活動,沒收違法所得,并可處以罰款。
