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資產評估師考試輔導:建設工程造價構成

發布時間:2011-10-22 共1頁

  一、建設工程造價(掌握)
  工程造價由四部分構成
  1.設備及工器具購置費用
  2.建筑安裝工程費用
  3.工程建設其他費用
  4.預備費、利息、稅  
  二、設備、工器具購置費(熟悉)
  (一)設備購置費
  設備購置費=設備原價+設備運雜費
  設備原價:
  國產原價:(1)標準的:采用帶有備件的出廠價
 ?。?)非標準的:有多種方法計算,但都接近實際出廠價
  2.進口原價:離岸價格(FOB)、到岸價格、抵岸價
  進口設備原價是指抵岸價   我國進口設備采用最多的一種貨價是--上交貨價即離岸價(FOB)
  3.設備運雜費
  構成:運費和裝卸費、包裝費、手續費和采購與倉庫保管費四塊組成。
  特別要提的是采購與倉庫保管費中:包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費……
  計算:設備運雜費=設備原價×設備運雜費率
  三、工具、器具及生產家具購置費
  必須購置的、沒有達到固定資產標準的設備、儀器、生產家具……
  工具、器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率  
  四、工程建設其他費用(熟悉)
  構成:土地使用費、與建設項目有關的其他費用、與未來生產有關的其他費用三部分組成
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  劃撥--土地征用及遷移補償費
  2.土地使用權--土地使用權出讓金
 ?。ǘ┡c建設項目有關的其他費用
  一共9項,其中要提醒的是:
  1.P374倒數第二行:建設單位經費不包括應計入……
  2.第6項:建設單位臨時設施費
  3.P376第8項費用:這塊費用是買設備的錢嗎?是為了引進設備所花的其他的錢
  4.第9項工程總承包費:不實行工程總承包的項目不計該費用
 ?。ㄈ┡c未來生產有關的其他費用
  2.生產準備費:生產人員、提前進廠的人員的工資……
  3.辦公和生活家具購置費:注意:與P374建設單位開辦費的區別。大前提不同!  
  五、預備費、利息、稅(熟悉)
 ?。ㄒ唬╊A備費
  包括基本預備費、漲價預備費
  漲價預備費包括:價差費、費用調整、利率、匯率調整等增加的費用。
 ?。ǘ┙ㄔO期貸款利息
  包括:企業債券發行費、國外借款手續費和承諾費、匯兌凈損失、調整外匯手續費、金融機構手續費、其它財務費用。

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