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　　《中華入民共和國城市規(guī)劃法》規(guī)定，"城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理".城市規(guī)劃對房屋建筑及建設(shè)用地的限制作用體現(xiàn)在以下幾個方面： 
　　（1）城市規(guī)劃對建設(shè)項目立項的要求；
　　（2）城市規(guī)劃對建設(shè)項目申請用地的要求；
　　（3）城市規(guī)劃對建設(shè)項目設(shè)計方案審批的要求；
　　（4）城市規(guī)劃對建設(shè)項目開工的要求；
　　（5）城市規(guī)劃對建設(shè)項目竣工的要求；
　　（6）城市規(guī)劃對建設(shè)項目臨時用地的要求；
　　（7）城市規(guī)劃的其他要求；等等。