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　　《中華入民共和國城市規劃法》規定，"城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理".城市規劃對房屋建筑及建設用地的限制作用體現在以下幾個方面： 
　　（1）城市規劃對建設項目立項的要求；
　　（2）城市規劃對建設項目申請用地的要求；
　　（3）城市規劃對建設項目設計方案審批的要求；
　　（4）城市規劃對建設項目開工的要求；
　　（5）城市規劃對建設項目竣工的要求；
　　（6）城市規劃對建設項目臨時用地的要求；
　　（7）城市規劃的其他要求；等等。