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　　第二節(jié) 價(jià)值類型和評(píng)估目的

　　一、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

　　價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。不同價(jià)值類型從不同角度反映資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的屬性和特征。不同的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。

　　如何選擇價(jià)值類型-P21：資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的形成，不僅與評(píng)估目的有關(guān)，而且與被評(píng)估對(duì)象的功能、狀態(tài)、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件等因素有著密切關(guān)系。

　　1、分類方法：4種分類方法-P10;重點(diǎn)是市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別。

　　2、分類的意義：指引資產(chǎn)評(píng)估人員;評(píng)估報(bào)告使用者正確理解和使用評(píng)估結(jié)果。

　　3、市場(chǎng)價(jià)值的定義：(國際評(píng)估準(zhǔn)則定義)市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值;由于公開市場(chǎng)可能存在區(qū)域、級(jí)次等的區(qū)分，市場(chǎng)價(jià)值可能存在著不同區(qū)域范圍的市場(chǎng)價(jià)值和不同級(jí)次的市場(chǎng)價(jià)值。

　　4、市場(chǎng)價(jià)值的劃分標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)：

　　①資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件，是公開市場(chǎng)條件還是非公開市場(chǎng)條件。

　　②資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，是正常使用(最佳使用)還是非正常使用。

　　③評(píng)估時(shí)所使用的信息資料及其相關(guān)參數(shù)的來源，使用的是公開市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)還是非公開市場(chǎng)的信息數(shù)據(jù)。

　　4、簡(jiǎn)單介紹了4種非市場(chǎng)價(jià)值：在用價(jià)值;投資價(jià)值;清算價(jià)值;殘余價(jià)值。非市場(chǎng)價(jià)值一般是資產(chǎn)對(duì)于特定主體來說具有的特定價(jià)值或者法規(guī)和協(xié)議中規(guī)定的價(jià)值(價(jià)格)。

　　注意：投資價(jià)值與投資性資產(chǎn)價(jià)值的區(qū)別，后者是市場(chǎng)價(jià)值。