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　　土地價值=土地取得費+土地開發費+稅費+利息+利潤+土地增值收益

　　其中，土地取得費是為取得土地而向原土地使用者支付的費用，分為兩種情況：一是國家征收集體土地而支付給集體土地所有者的費用，包括土地補償費、地上附著物和青苗補償費及安置補助費等。二是為取得已利用城市土地而向原土地使用者支付的補償費用，這是對原城市土地使用者在經濟上的補償。