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　　新建房地產開發過程中發生的各項費用，包括土地征收及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、管理費用、投資利息和銷售稅費等。

　　新建房地產價值=土地取得費用+開發成本+管理費用+投資利息+銷售稅費+正常利潤（5-20）

　　（一）土地取得費用

　　1.土地的取得途徑有：征收、拆遷改造和購買等。

　　2.按照土地的取得途徑不同，分別測算土地的取的費用。

　　3.土地取得費包含土地取得的手續費及稅金。

　　（二）開發成本

　　開發成本主要由五個方面構成：

　　1.勘察設計和前期工程費

　　2.基礎設施費

　　3.房屋建筑安裝工程費

　　4.公共配套設施建設費

　　5.開發過程中的稅費及其他間接費用。

　　（三）開發利潤

　　（四）管理費用

　　（五）投資利息

　　土地取得費用和開發成本計算利息

　　（六）銷售稅費