資產評估考試輔導：假設開發法的基本思路
發布時間：2010-01-19 共1頁
假設開發法是將被估房地產開發后的預期價值，扣除正常投入費用、正常稅金及合理利潤后，依據該剩余值測算被估房地產價值的方法。該方法主要用于待開發土地價值的評估。
（預期價值可以通過市場法或收益法得到）
實際評估工作中，常用的一個具體計算公式為：
地價＝預期樓價－建筑費－專業費用－銷售費用－利息－稅費－利潤（5－25）
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假設開發法是將被估房地產開發后的預期價值，扣除正常投入費用、正常稅金及合理利潤后，依據該剩余值測算被估房地產價值的方法。該方法主要用于待開發土地價值的評估。
（預期價值可以通過市場法或收益法得到）
實際評估工作中，常用的一個具體計算公式為：
地價＝預期樓價－建筑費－專業費用－銷售費用－利息－稅費－利潤（5－25）
