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　　評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

　　在評(píng)估時(shí)，我們常用成新率來(lái)綜合反映各種貶值因素，成新率的計(jì)算公式為：

　　成新率=1-（實(shí)體性貶值＋功能性貶值＋經(jīng)濟(jì)性貶值）/重置成本