09年資產評估師考試輔導：市場法中的間接比較法
發布時間：2010-01-19 共1頁
間接比較法也是市場法中最基本的具體評估方法。該方法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在的方面基本相同或相似，通過評估對象和參照物與國家、行業和市場標準的對比分析，標準掌握參照物與評估對象之間的差異，在參照物成交價格的基礎上調整估算評估對象的價值。
此方法需要利用國家、行業或市場標準，應用起來有較多局限性，在實踐中應用并不廣泛。（因為實際操作難度的話，可以使用其他更加適合的評估方法）
練習題：
1、資產評估中的基本方法是指（ ）
A：一種具體方法
B：多種評估方法的集合
C：一條評估思路
D：一條評估思路與實現該思路的各種評估方法的總稱。
答案：D
2、用市場法評估資產的正常變現價值時，應當參照相同或類似資產的（ ）
A：重置成本
B：現行市價
C：清算價格
D：收益現值
答案：B
3、運用市場法評估產品時，需要考慮的因素包括（ ）。（2004年考題）
A：使用價值
B：生產成本
C：市場前景
D：市場供求關系
E：銷售利潤率
答案：AD
解析：可比因素主要有：資產的功能是資產使用價值的主體；資產的實體特征和質量；市場條件，主要是考慮參照物成交時與評估時的市場條件及供求關系的變化情況；交易條件，主要包括交易批量、交易動機、交易時間等。
