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　　1、我國的資產(chǎn)評估業(yè)務主體。涉及到三種類型的評估師：資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)評估師和土地估價師，三種估價業(yè)務均涉及到房地產(chǎn)估價。除了財政部主管的資產(chǎn)評估外，房地產(chǎn)評估和土地估價均存在各自的標準，分別為中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-1999）和中華人民共和國國家標準《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2001）。《房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定了我國房地產(chǎn)估價的總則、術語、原則、程序、方法以及不同估價目的下的估價、估價結果、估價報告和職業(yè)道德。估價方法涉及到市場比較法、收益法、成本法、假設開發(fā)法和基準地價修正法，估價目的涉及到土地使用權出讓價格評估、房地產(chǎn)轉讓價格評估、房地產(chǎn)租賃價格評估、房地產(chǎn)抵押價值評估、房地產(chǎn)保險估價、房地產(chǎn)課稅估價、征地和房屋拆遷補償估價、房地產(chǎn)分割、合并估價、房地產(chǎn)糾紛估價、房地產(chǎn)拍賣底價評估、企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價以及其他目的的房地產(chǎn)估價。《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定了我國城鎮(zhèn)土地估價的范圍、引用標準、總則、估價原則及價格影響因素、基本估價方法、基準地價評估方法、宗地地價評估方法、主要用途及其它權利的土地價格評估方法，適用于城鎮(zhèn)、獨立工礦區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內的建設用地“基準地價”和“宗地地價”評估。農(nóng)村建設用地地價評估也可參照本規(guī)程執(zhí)行。
　　2、關于路線價法。對該方法的研究在國外早已經(jīng)被擱置，因為此方法不實際，使用不便，業(yè)界絕少應用（陳學基：中國入世后房地產(chǎn)評估業(yè)界應如何與世界接軌，不動產(chǎn)縱橫2002年第1期）。
　　3、關于成本法在土地估價中的應用。運用成本法進行土地價格評估是在我國國有土地使用制度改革的初期，土地市場尚未發(fā)育成熟的條件下，最早由土地管理部門提出和采用的。該方法的缺陷已經(jīng)逐步得到認識。有學者認為“成本法”土地價格是建設用地的不完全價格，其基本作用就是為國家的土地出讓價格規(guī)定一個最低界限，具有一定的參考價值，也具有難以彌補的缺陷