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　　1.資產(chǎn)評估的概念
　　指在市場經(jīng)濟條件下，由專業(yè)機構(gòu)人員，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學的方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。
　　2.評估要素
　　評估要素包括八個方面的內(nèi)容：
　　①評估主體：從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員；
　　②評估客體：即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱評估對象。
　　③評估依據(jù)：資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)等；
　　④評估目的：資產(chǎn)業(yè)務引發(fā)的經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇；
　　⑤評估原則：資產(chǎn)評估的行為規(guī)范；
　　⑥評估程序：評估工作從開始準備到最后結(jié)束的工作順序；
　　⑦評估價值類型：對評估價值的質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性；
　　⑧評估方法：資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評估價值的手段和途徑；
　　3.資產(chǎn)評估特點
　　現(xiàn)實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性
　　4.資產(chǎn)評估與會計區(qū)別
　　反映和監(jiān)督是會計的基本職能，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能；
　　前提條件不同：會計活動主要以歷史成本、持續(xù)經(jīng)營為依據(jù)，資產(chǎn)評估主要以市場價值為依據(jù)；
　　目的不同：會計中資產(chǎn)計價反映資產(chǎn)實際價值量，資產(chǎn)評估反映資產(chǎn)的效用。
　　操作者不同：資產(chǎn)計價是本企業(yè)財會人員完成，評估是由企業(yè)之外的具有評估資格的社會中介機構(gòu)完成

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