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　　1．當(dāng)事人申請。不動產(chǎn)登記采取當(dāng)事人申請為主的方式。根據(jù)《物權(quán)法》第11條的規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

　　2．登記機(jī)構(gòu)審查。登記機(jī)構(gòu)在審查時，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　(1)查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

　　(2)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；

　　(3)如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)；

　　(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實(shí)地察看。

　　另外，根據(jù)《物權(quán)法》第13條的規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

　　(1)要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；

　　(2)以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；

　　(3)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。