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　　直接比較
　　這種方法是根據與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象的價值。例如評估一輛汽車時，如果二手汽車交易市場能夠發現與評估對象基本相同的汽車，它們的制造商、型號、年代、附件都相同，只有行駛里程和實體狀態方面有些差異，在這種情況下，評估師一般直接將評估對象與市場上正在銷售的同樣的汽車做比較，確定評估對象的價格。直接比較法相對比較簡單，但是它對市場的反映最為客觀，能最精確反映設備的市場價值。
這種方法可用以下公式表示：
　　V=V’±△i
　　公式中：
　　　V—評估值
　　　V’—參照物的市場價值
　　　△i—差異調整
　　舉例
　　某轎車，評估師從市場上獲得的市場參照物在型號、購置年月、行駛里程、發動機、底盤及各主要系統的狀況基本相同。區別之處在于：1）參照物的右前燈破損需要更換，更換費用約200元；2）被評估車輛后加裝CD音響一套，價值1200元；若該參照物的市場售價為72000元，則：
　　V=V’±△i
　　 =7200+200+1200
　　相似比較
　　這種方法是將相似的參照物的分析作為估值基礎，比較的基礎是它的效用，如尺寸、能力等。例如，當評估一臺由A廠制造的車床，評估師發現再市場上沒有A公司生產的相似的車床，但是有B和C公司生產的相似的車床。很明顯，這種方法與直接比較法相比更主觀，在對我們前面討論的比較因素進行分析的基礎上，需要做更多的調整。比如，評估師需要判斷，市場參與者是否認為A、B和C公司生產的車床在價值上是近似相同的。
　　例：使用市場比較法對某車床進行評估.
　　1）評估人員首先對被評估對象進行鑒定，基本情況如下：
　　設備名稱：普通車床
　　規格型號：CA6140×1500
　　制造廠家：A機床廠　　

	評估對象	參照物A	參照物B	參照物C
名稱	普通車床	普通車床	普通車床	普通車床
規格型號	CA6140×1500	CA6140×1500	CA6140×1500	CA6140×1500
制造廠家	A機床廠	A機床廠	B機床廠	B機床廠
出廠日期/役齡	1991年/7年	1990年/8年	1991年/7年	1992年/6年
安裝方式	未安裝	未安裝	未安裝	未安裝
附件	仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構	仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構	仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構	仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構
狀況	良好	良好	良好	良好
實體狀態描述	傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為6.1分。	傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為5.7分。	傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為6.0分。	傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為6.6分。
交易市場		評估對象所在地	評估對象所在地	評估對象所在地
市場狀況		二手設備市場	二手設備市場	二手設備市場
交易背景及動機	正常交易	正常交易	正常交易	正常交易
交易數量	單臺交易	單臺交易	單臺交易	單臺交易
交易日期	1998/3/31	1998/2/10	1998/1/25	1998/3/10
轉讓價格		23000	27100	32300

　　3）確定調整因素，進行差異調整 
　　所選擇的3個參照物中，1個與評估對象的生產廠家相同，另外2個為B廠家生產。在新設備交易市場A、B兩個制造商生產某相同產品的價格分別為4.44萬和4.0萬。
　　新設備的價格差異率=（4.44-4.0）/4.0=11%
　　即B廠家生產的該產品市場價格比A廠家高11%,以此作為被評估舊設備的調整比率。
　　被評估對象出廠年限是7年，參照物A、B、C的出廠年限分別是8年、7年和6年，根據市場同類設備交易價格的統計資料，調整比率應為： 出廠日期：1991年2月
　　投入使用時間：1991年2月
　　安裝方式：未安裝
　　附件：齊全（包括：仿形車削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動機構）
　　實體狀態：評估人員通過對車床的傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等部位進行檢查、打分，確定其綜合分值為61分。
　　2）評估人員對二手設備市場進行調研，確定三個與被評估對象較接近的三個市場參照物。

參照物	調整比率
A	+4.9%
B	0
C	-7.0%

　　實體狀態調整

參照物	實體狀態描述	調整比率
A	傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為5.7分。	+7%
B	傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為6.0分。	+2%
C	傳動系統、導軌、進給箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，無過度磨損現象，狀態綜合分值為6.6分。	-8%

　　4)計算評估值

	參照物A	參照物B	參照物C
交易價格	23000	27100	32300
制造廠家因素調整	1.0	0.89	0.89
出廠年限因素調整	1.049	1.0	0.93
實體狀態因素調整	1.07	1.02	0.92
調整后結果	25816	24601	24596

　　被評估對象的評估值=(25816+24601+24596)/3
　　　　　　　　　　　≈25000元
　　成本系數
　　設備的交易價格與重置成本之比反映了設備的貶值程度，通過對量市場交易數據的統計發現，同類型設備的貶值程度與使用年限之間存在基本相同的函數關系。即，實體差異很，但都屬于同一系列的設備，使用年限相同的，它們的售價與重置成本之比是很接近的。根據這個規律，評估師通過統計分析的方法來建立使用年限與售價/重置成本之間的關系。據此評估在市場上無法找到基本相同或者相似參照物的設備。
　　比如評估師在評估A公司生產的6米直徑的雙柱立式車床，但是市場上沒有相同的或相似的參照物，只有其它廠家生產的8米和12米直徑的立式車床。統計數據表明，與評估對象使用年限相同的設備的售價都是重置成本的55%～60%，那么可以認為，評估對象的售價也應該是其重置成本的55%～60%。
　　需要指出的是，不同類型設備的使用年限和售價/重置成本之間函數關系是不同的。評估師必須確保這些數據是適合你的評估對象。