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　　資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而興起的社會中介專業(yè)服務(wù)行業(yè)。目前，資產(chǎn)評估已經(jīng)深入到市場經(jīng)濟(jì)活動的各個領(lǐng)域，與此同時，與資產(chǎn)評估事項(xiàng)有關(guān)的訴訟案件在逐漸增多，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員越來越多地面臨著評估風(fēng)險的威脅。關(guān)于什么是資產(chǎn)評估風(fēng)險，我國理論界和執(zhí)業(yè)界有多種理解，如：資產(chǎn)評估風(fēng)險是指“與資產(chǎn)本文網(wǎng)評估有關(guān)的單位或個人因資產(chǎn)評估事項(xiàng)所遭受損失的可能性”；是指“由于評估價值區(qū)間與客觀價值的偏離，以及評估主體行為的失誤(非舞弊或違法行為)產(chǎn)生危害評估報告使用者利益及評估者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的可能性”；是指“資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對委估資產(chǎn)的評估值嚴(yán)重偏離現(xiàn)行市場價格，而給客戶、第三者及其它不確定的利害關(guān)系人造成重經(jīng)濟(jì)損失，由此引起的法律訴訟帶給資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估人員的行政處罰、民事賠償、刑事處罰的相關(guān)法律責(zé)任”。 
　　對于資產(chǎn)評估風(fēng)險的定義，至今國內(nèi)并無定論，但是對資產(chǎn)評估風(fēng)險涵義的闡釋一般在以下幾點(diǎn)是相同的： 
　　1.資產(chǎn)評估風(fēng)險的發(fā)生具有不確定性 
　　評估項(xiàng)目信息或說明的不確定性、計價的不確定性、評估項(xiàng)目后果的不確定性等等，都有可能導(dǎo)致評估風(fēng)險的發(fā)生，至于何地何時發(fā)生、發(fā)生何種類型的風(fēng)險、發(fā)生的程度如何等具有不確定性。 
　　2.資產(chǎn)評估風(fēng)險的發(fā)生是由于評估事項(xiàng)引起的 
　　具體來講就是對評估標(biāo)的價值作了不當(dāng)或錯誤的判斷，給利益相關(guān)者造成經(jīng)濟(jì)損失，由此引起了法律訴訟。 
　　3.資產(chǎn)評估風(fēng)險的承擔(dān)主體是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估人員 
　　資產(chǎn)評估風(fēng)險一旦發(fā)生，其后果是使資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估人員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 
　　4.資產(chǎn)評估風(fēng)險是客觀存在的 
　　人們不可能消除評估風(fēng)險，但是可以采取有效的防范措施，降低其發(fā)生的概率。