資產評估師：機器設備評估貶值率α研究
發布時間：2010-01-19 共1頁
實體性貶值計算中機器設備貶值率α的計算
機器設備質量的優劣主要表現在技術性能和精度上，在一定程度上反映了設備的綜合技術狀態。利用精度指數的計算該設備的貶值率α，然后確定評估價值。精度指數T是評價機器設備有形磨損造成各部件之間相互位置變動的一個重要數據，設備的精度指數T值越小，說明其精度越高。精度指數T中的幾何精度是設備在靜態時的徑向跳動、主軸的平行度、軸向竄動、床頭和床尾的等高度等，工作精度是指設備工作時的剛度、熱變形及震動、以及加工零件的平面度、圓度等。
精度指數的評價方法是在機床精度檢查中運用數理統計方法求得的，可以用于設備評估，根據實踐經驗：
當T≤0.5時，可作為新設備驗收條件之一；當T≤1時，可作為修和重點修理后的驗收標準；
當1＜T≤2時，設備仍可繼續使用，但需注意調整；
當2＜T≤2.5時，設備需要重點修理或修；
當T＞3時，設備需要修或更新。
設備精度指數包括幾何精度和工作精度。幾何精度是指設備在不運轉時部件間相互位置精度和主要零件的形狀精度、位置精度。工作精度是設備在動態條件下對共建進行加工時所反映出來的設備精度。其精度指數可用下面的公式計算而得：
T——精度指數
Tp——設備的單項實測值
Ts——設備的單項允許值
n——實測項目
不同情況下機器設備貶值率α的計算
成本法是資產評估的三途徑之一，也是機器設備評估中常用的方法，在機器設備的評估中，如果能得到設備的實體性貶值、經濟性貶值和功能性貶值的具體數值，就容易估算機器設備的評估價值，但在很多情況下，可以通過估算貶值率α，再估算評估值，這就涉及兩種或三種貶值率如何組合的問題。比如與貶值率組合有關的多種貶值率同時存在時每種貶值率是多少？每種貶值率是相對什么價值而言的，它的基數是多少等等。本文網
由于存在著時間性差異，這就說明我們以前使用的公式P＝RC－RC×αP－RC×αF－RC×αE即RC×［1－（αP＋αF＋αE）］存在著爭議。
在美國資產評估師協會出版的教材中解釋說:“所有對陳舊過時的考慮都可以相加，如果工藝性貶值過時16.7%，功能性貶值過時12.5%，經濟性貶值過時10%，三者相加是39.2%，這39.2%都必須加到物質的貶值中去，以便確定價值的總損失”，也就是說，此時的綜合成新率為各種貶值率α之和(即α=αP＋αF＋αE=39.2% )[4]。
第一種：兩個或三個貶值因素α的加法意味著在評估值的計算中，它同時與一個基數有關，所以加法應使用于兩個或更多的貶值因素同時存在的情況。
第二種：當評估值的算法中有兩個因素α的乘法時，意味著后面的貶值因素是前面的因素與基數相關，所以它應使用于兩個或更多貶值因素順序發生于不同時間的情況。
①在當初購買時具有先進水平，購入后的一段相當長的時間內得到充分利用，在評估基準日，具有類似性能的型號設備已經出現在市場上，預測該設備將作為經濟負荷時的備用設備，這種情況下，機器的續用公允市場價值為:
P=Po × [ 1-(αP +αF )] ×(1-αE)
②某設備，在購買時不是最新產品，但對運營是有用的，購入后得到充分利用，在評估基準日，預計該機器將以低于額定的能力運轉。在這種情況下，機器的續用公允市場價值為:
P=Ppc × (1-αP) ×(1-αE)
=Po×(1-αP) ×(1-αF)×(1-αE)
Ppc:現時購買價格加安裝調試費等(重置全新成本)，其中，包括了功能性貶值。
③某設備，在購買時不是最新型號，而且在現在市場上是供于求的品種，在評估時已用了一段時間。在這種情況下，該機器的續用公允市場價值應為:
P=Ppc×(1-αP )
= PO×(1-(αF +αE)] ×(1-αP)
Ppc:現時購買價格加安裝調試費等(重置全新成本)，其中，包括了功能性貶值和經濟性貶值。
