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　　五、經(jīng)濟(jì)性貶值

　　要注意是由外部因素導(dǎo)致的貶值。

　　1、使用壽命縮短

　　2、運(yùn)營費(fèi)用的提高

　　3、市場競爭的加劇，產(chǎn)品銷售數(shù)量減少

　　六、市場法在評估機(jī)器設(shè)備中的應(yīng)用

　　1、確定比較因素是關(guān)鍵：個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素和地域因素

　　2、直接匹配法適用于參照物與評估對象基本相同的情況

　　3、因素調(diào)整法適用于參照物與評估對象相似的情況

　　【例4-15】教材P143

　　4、成本比例調(diào)整法：根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，掌握相似的市場參照物的交易價(jià)格與全新設(shè)備售價(jià)的比率關(guān)系，用此比率作為評估依據(jù)。

　　七、收益法在評估機(jī)器設(shè)備中的應(yīng)用

　　主要適用于生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨(dú)立獲利能力的資產(chǎn)。另外，可以使用收益法對其他方法的評估結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證，判斷機(jī)器設(shè)備是否存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。