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　　五、經濟性貶值

　　要注意是由外部因素導致的貶值。

　　1、使用壽命縮短

　　2、運營費用的提高

　　3、市場競爭的加劇，產品銷售數量減少

　　六、市場法在評估機器設備中的應用

　　1、確定比較因素是關鍵：個別因素、交易因素、時間因素和地域因素

　　2、直接匹配法適用于參照物與評估對象基本相同的情況

　　3、因素調整法適用于參照物與評估對象相似的情況

　　【例4-15】教材P143

　　4、成本比例調整法：根據市場交易數據的統計分析，掌握相似的市場參照物的交易價格與全新設備售價的比率關系，用此比率作為評估依據。

　　七、收益法在評估機器設備中的應用

　　主要適用于生產線、成套設備等具有獨立獲利能力的資產。另外，可以使用收益法對其他方法的評估結果進行驗證，判斷機器設備是否存在功能性貶值和經濟性貶值。