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第二章　資產評估的基本方法

　　考情分析
　　本章以考選擇題為主，分值一般在6分左右。在考試中應重點關注資產評估各種方法的公式的理解和運用。
　　本章歷年考題分值分布

	單項選擇題	多項選擇題	合計
2005年	5分	0分	5分
2006年	4分	0分	4分
2007年	8分	0分	8分
2008年	6分	0分	6分

　　主要考點（難點或重點）：
　　市場法：可比性的理解、類比調整法的運用等 ；
　　收益法：折現方法的理解和運用，記住基本公式和年金的折現公式；
　　成本法：各個參數的計算方法和成本法的基本原理；
　　資產評估的基本方法按照分析原理和技術路線的不同可以分為三種基本類型：市場法、成本法和收益法。

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