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第二章　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

　　考情分析
　　本章以考選擇題為主，分值一般在6分左右。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估各種方法的公式的理解和運(yùn)用。
　　本章歷年考題分值分布

	單項(xiàng)選擇題	多項(xiàng)選擇題	合計(jì)
2005年	5分	0分	5分
2006年	4分	0分	4分
2007年	8分	0分	8分
2008年	6分	0分	6分

　　主要考點(diǎn)（難點(diǎn)或重點(diǎn)）：
　　市場(chǎng)法：可比性的理解、類比調(diào)整法的運(yùn)用等 ；
　　收益法：折現(xiàn)方法的理解和運(yùn)用，記住基本公式和年金的折現(xiàn)公式；
　　成本法：各個(gè)參數(shù)的計(jì)算方法和成本法的基本原理；
　　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法按照分析原理和技術(shù)路線的不同可以分為三種基本類型：市場(chǎng)法、成本法和收益法。

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