考試輔導：資產評估的價值類型、目的
發布時間：2010-01-19 共1頁
1.資產評估的價值類型
是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。不同屬性的價值類型所代表的資產評估價值不僅在性質上不同，在數量上也存在著較大的差異。資產評估的價值類型的形成，不僅與引起資產評估的特定經濟行為，即資產評估特定目的有關，而且與被評估對象的功能、狀態、評估時的市場條件等因素有著密切的關系。
資產評估的價值類型分類：
①按估價標準形式表述的價值類型：重置成本、收益現值、現行市價（或變現價值）、清算價值
②按評估假設的角度表述價值類型：繼續使用價值、公開市場價值和清算價值
③按資產業務的性質劃分的價值類型：抵押價值、保險價值、課稅價值、投資價值、清算價值、轉讓價值、保全價值、交易價值、兼并價值、拍賣價值、租賃價值、補償價值等
④按評估依據的市場條件劃分的價值類型：市場價值類型和非市場價值類型
另外的劃分的特點和意義以及作用見課本8~12頁，此處不再一一闡述。
2.資產的評估目的
資產的評估目的有一般目的和特定目的之分。資產評估的一般目的包含特定目的，而資產評估的特定目的則是一般目的的具體化。
①資產評估的一般目的：資產評估的一般目的或資產評估的基本目標，是由資產評估的性質及其基本功能決定的。暫不考慮資產交易或引起資產評估的特殊要求，資產評估的一般目的：資產在評估時點的公允價值。
②資產評估的特定目的：資產評估的特定目的來源于資產業務對評估結果用途的具體要求，資產業務包括：資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營，中外合資、合作，企業清算、抵押、擔保、企業租賃、債務重組等等。
3.資產評估的特定目的在資產評估中的地位作用
資產評估的特定目的是由引起資產評估的特定經濟行為（資產業務）所決定的，它對評估結果的性質、價值類型等有重要的影響。資產評估的特定目的不僅是某項具體資產評估活動的起點，同時它又是資產評估活動所要達到的目標。資產評估的特定目的是界定評估對象的基礎；資產評估的特定目的對資產評估價值類型的選擇具有約束性。
在不同時期、地點及市場條件下，同一資產業務對資產評估結果的價值類型的要求也會有差別。
資產評估的業務類型是影響甚至是決定資產評估結果價值類型的一個重要因素，但是，它決不是決定資產評估結果價值類型的惟一因素。
是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。不同屬性的價值類型所代表的資產評估價值不僅在性質上不同，在數量上也存在著較大的差異。資產評估的價值類型的形成，不僅與引起資產評估的特定經濟行為，即資產評估特定目的有關，而且與被評估對象的功能、狀態、評估時的市場條件等因素有著密切的關系。
資產評估的價值類型分類：
①按估價標準形式表述的價值類型：重置成本、收益現值、現行市價（或變現價值）、清算價值
②按評估假設的角度表述價值類型：繼續使用價值、公開市場價值和清算價值
③按資產業務的性質劃分的價值類型：抵押價值、保險價值、課稅價值、投資價值、清算價值、轉讓價值、保全價值、交易價值、兼并價值、拍賣價值、租賃價值、補償價值等
④按評估依據的市場條件劃分的價值類型：市場價值類型和非市場價值類型
另外的劃分的特點和意義以及作用見課本8~12頁，此處不再一一闡述。
2.資產的評估目的
資產的評估目的有一般目的和特定目的之分。資產評估的一般目的包含特定目的，而資產評估的特定目的則是一般目的的具體化。
①資產評估的一般目的：資產評估的一般目的或資產評估的基本目標，是由資產評估的性質及其基本功能決定的。暫不考慮資產交易或引起資產評估的特殊要求，資產評估的一般目的：資產在評估時點的公允價值。
②資產評估的特定目的：資產評估的特定目的來源于資產業務對評估結果用途的具體要求，資產業務包括：資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營，中外合資、合作，企業清算、抵押、擔保、企業租賃、債務重組等等。
3.資產評估的特定目的在資產評估中的地位作用
資產評估的特定目的是由引起資產評估的特定經濟行為（資產業務）所決定的，它對評估結果的性質、價值類型等有重要的影響。資產評估的特定目的不僅是某項具體資產評估活動的起點，同時它又是資產評估活動所要達到的目標。資產評估的特定目的是界定評估對象的基礎；資產評估的特定目的對資產評估價值類型的選擇具有約束性。
在不同時期、地點及市場條件下，同一資產業務對資產評估結果的價值類型的要求也會有差別。
資產評估的業務類型是影響甚至是決定資產評估結果價值類型的一個重要因素，但是，它決不是決定資產評估結果價值類型的惟一因素。
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