1.資產評估程序的定義
資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。
2.廣義與狹義資產評估程序的區別
狹義的資產評估程序開始于資產評估機構和人員接受委托,終止于向委托人或相關當事人提交資產評估報告書。
廣義的資產評估程序開始于承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項環節,終止于資產評估報告書提交后的資產評估文件歸檔管理。
3.資產評估基本程序
資產評估基本程序主要包括:
(1)明確資產評估業務基本事項;
(2)簽訂資產評估業務約定書;
(3)編制資產評估計劃;
(4)資產勘查與現場調查;
(5)收集資產評估資料;
(6)評定估算;
(7)編制和提交資產評估報告書;
(8)資產評估工作檔案歸檔。
4.資產評估程序的重要性
資產評估程序的重要性體現在:
(1)資產評估程序是規范資產評估行為、提高資產評估業務質量和資產評估服務公信力的重要保證;
(2)資產評估程序是相關當事方評價資產評估服務的重要依據;
(3)資產評估程序是資產評估機構和人員防范執業風險、保護自身合法權益、合理抗辯的重要手段之一。
5.執行資產評估程序的基本要求
(1)資產評估機構和人員應當在國家和資產評估行業規定的范圍內,建立、健全資產評估程序制度。
(2)資產評估機構和人員執行資產評估業務,應當根據具體資產評估項目的情況和資產評估程序制度,確定并履行適當的資產評估程序,不得隨意簡化或刪減資產評估程序。
(3)資產評估機構應當建立相關工作制度,指導和監督資產評估項目經辦人員及助理人員實施資產評估程序。
(4)如果由于資產評估項目的特殊性,資產評估機構和人員無法或沒有履行資產評估程序中的某個基本環節,資產評估機構和人員應當考慮這種狀況是否會影響到資產評估結論的合理性,并在資產評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產評估結論可能具有的影響,必要時應當拒絕接受委托或終止資產評估工作。
(5)資產評估機構和人員應當將資產評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿,并將主要資產評估程序執行情況在資產評估報告書中予以披露。