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　　(五)城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見 
　　1、城市房屋拆遷估價(jià)及估價(jià)機(jī)構(gòu)。
　　2、拆遷當(dāng)事人的義務(wù)
　　3、拆遷估價(jià)的技術(shù)要求。
　　4、估價(jià)報(bào)告有異議時(shí)的處理。
　　5、對(duì)違規(guī)估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員的處罰。
　　例題：
　　1、某石油公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工，遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)第一次延期，但此次延期屆滿時(shí)仍不能開工，不得不申請(qǐng)第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過(guò)兩次延期后，其有效期最遲將于( C )截止。
　　A.2007年2月14日 B.2007年4月14日
　　C.2007年7月14日 D.2007年6月14日
　　2、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自(D )起，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
　　A銷售合同簽訂之日起30日內(nèi)
　　B商品房交付使用之日起30日內(nèi)
　　C銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)
　　D商品房交付使用之日起90日內(nèi)
　　練習(xí)：
　　一、單選
　　1、由國(guó)務(wù)院依法制定并以總理令的形式頒布的屬于建設(shè)行政主管部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)法規(guī)屬于(A)。
　　A：建設(shè)行政法規(guī)
　　B：地方性法規(guī)
　　C：建設(shè)部門規(guī)章
　　D：法律
　　2、建筑工程開工前，( B )應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
　　A.施工單位 B.建設(shè)單位
　　C.監(jiān)理單位 D.設(shè)計(jì)單位
　　3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)的一住宅小區(qū)項(xiàng)目涉及到拆遷，按照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前，( D )。
　　A.拆遷工作必須全部完成 B.拆遷補(bǔ)償安置資金全部到位
　　C.拆遷工程量已完成50% D.拆遷進(jìn)度已滿足施工的要求
　　4、某工業(yè)廠房工程，工程合同價(jià)格為9000萬(wàn)元，工期為18個(gè)月。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，到位建設(shè)資金至少要達(dá)到( B )萬(wàn)元，方可申領(lǐng)施工許可證。
　　A.1800 B.2700
　　C.4500 D.5000
　　5、某市立醫(yī)院欲新建一住院大樓，該醫(yī)院于2007年3月20日領(lǐng)到施工許可證，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程應(yīng)在( B )前開工。
　　A.2007年4月20日 B.2007年6月20日
　　C.2007年9月20日 D.2008年3月20日
　　6、某城市道路工程因故于2005年8月中止施工，建設(shè)單位按規(guī)定報(bào)告了施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)，2006年11月該工程擬恢復(fù)施工，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)( A )。
　　A.報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 B.重新申領(lǐng)施工許可證
　　C.重新辦理開工報(bào)告 D.請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工場(chǎng)地
　　7、甲、乙、丙三家為同一專業(yè)的承包單位，其資質(zhì)等級(jí)依次為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。當(dāng)三家單位實(shí)行聯(lián)合共同承包時(shí)，應(yīng)按( C )的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。
　　A.甲 B.乙
　　C.丙 D.建設(shè)單位認(rèn)可
　　8 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，下列工程必須實(shí)行監(jiān)理的是( C )。
　　A.一座總投資1800萬(wàn)元的養(yǎng)老院
　　B.一個(gè)建筑面積2.6萬(wàn)平方米的住宅樓
　　C.一座總投資6100萬(wàn)元的污水處理廠
　　D.一個(gè)總投資2300萬(wàn)元的公共停車場(chǎng)
　　9、在對(duì)某工程項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合合同約定的質(zhì)量要求，則工程監(jiān)理人員根據(jù)自己的法定權(quán)限和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)( D )。 
　　A.要求施工單位改正 B.通知設(shè)計(jì)單位改正
　　C.建議建設(shè)單位修改合同 D.報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正
　　10、按照《中華入民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包括( D )。
　　A確定城市用水發(fā)展目標(biāo) B確定高壓線走向位置 C主次交通干道的確定 D確定建筑密度和高度控制指標(biāo)
　　11、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自(D )起，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
　　A銷售合同簽訂之日起30日內(nèi)
　　B商品房交付使用之日起30日內(nèi)
　　C銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)
　　D商品房交付使用之日起90日內(nèi)
　　12、按照《中華入民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市人口在100萬(wàn)以上的城市的總體規(guī)劃應(yīng)報(bào)( A )審批。
　　A 國(guó)務(wù)院 B 省、自治區(qū)人們政府 C 市人民代表大會(huì) D 市人民政府
　　二、多選
　　1 下列關(guān)于法律法規(guī)規(guī)章效力的表述(ACD)是正確的。
　　A：法律的效力高于行政法規(guī)
　　B：地方性法規(guī)高于部門規(guī)章
　　C：行政法規(guī)的效力高于部門規(guī)章
　　D：部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)和規(guī)章。
　　E：部門規(guī)章高于行政法規(guī)
　　2、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件(ABC )。
　　A 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
　　B 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
　　C 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告
　　D 有由工程監(jiān)理單位獨(dú)立簽署的質(zhì)量合格文件
　　E 有施工和監(jiān)理單位共同簽署的工程保修書
　　3、建設(shè)工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。項(xiàng)目新開工的時(shí)間應(yīng)按照下列規(guī)定確定(ABC )。
　　A 按設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽時(shí)間而定
　　B 不需開槽的以正式打樁作為開工時(shí)間
　　C 鐵路、公路、水庫(kù)等以開始進(jìn)行土石方工程作為正式開工時(shí)間
　　D 按工程地質(zhì)勘查、平整場(chǎng)地、舊建筑物的拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路和水電等工程開工的日期而定
　　E 按施工合同簽訂之日確定
　　4 下列(ABCD)是申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證要具備的條件。
　　A：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
　　B：在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證
　　C：有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
　　D：建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)
　　E：已完成可行性研究報(bào)告，并經(jīng)審查通過(guò)
　　5 以下(ACE)是從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備條件。
　　A：有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員
　　B：有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
　　C：有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備
　　D：建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)E：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
　　6 下列選項(xiàng)中，屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建筑工程包括( BDE )。
　　A.郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目
　　B.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目
　　C.項(xiàng)目總投資額為2000萬(wàn)元的體育場(chǎng)館項(xiàng)目
　　D.項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的學(xué)校項(xiàng)目
　　E.建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程