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　　6.建設(shè)工程質(zhì)量保修。

　　(1)保修證書(shū)。承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　(2)保修期限。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

　　①基礎(chǔ)設(shè)施：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期：

　　④電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　(3)保修責(zé)任。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　7.工程質(zhì)量的政府監(jiān)督管理。

　　管理單位管理范圍

　　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量

　　國(guó)務(wù)院有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)全國(guó)有關(guān)專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量

　　縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量

　　縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)本行政區(qū)域內(nèi)專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易主管部門(mén)國(guó)家出資的重大建設(shè)項(xiàng)目或國(guó)家重大技術(shù)改造項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量

　　縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：

　　(1)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料;

　　(2)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;

　　(3)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。

　　建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。