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第三章　土地增值稅
　　一、概述
　　(一)熟悉土地增值稅的概念
　　(二)熟悉土地增值稅的特點
　　(三)了解土地增值稅的立法原則
　　二、征稅范圍、納稅人和稅率
　　(一)掌握土地增值稅的征稅范圍
　　(二)熟悉土地增值稅的納稅人
　　(三)掌握土地增值稅的稅率
　　三、轉讓房地產增值額的確定
　　(一)掌握收入額的確定
　　(二)掌握扣除項目的金額
　　取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；與轉讓房地產有關的稅金；財政部確定的其他扣除項目；舊房及建筑物的評估價格。
　　(三)掌握評估價格辦法及有關規定
　　四、應納稅額的計算
　　(一)掌握轉讓土地使用權和出售新建房及配套設施應納稅額的計算方法
　　1．計算增值額
　　增值額＝收入額－扣除項目金額
　　2．計算增值率
　　增值率＝增值額÷扣除項目金額×l00%
　　3．確定適用稅率
　　依據計算的增值率，按其稅率表確定適用稅率。
　　4．依據適用稅率計算應納稅額
　　應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數
　　(二)掌握出售舊房應納稅額的計算方法
　　(三)熟悉特殊售房方式應納稅額的計算方法
　　五、減免稅優惠
　　(一)掌握一般減免稅的規定
　　(二)熟悉特殊減免稅的規定
　　六、申報和繳納
　　(一)熟悉申報納稅的程序
　　(二)熟悉納稅時間和繳納方法
　　(三)熟悉納稅的地點
　　(四)熟悉相關單位的責任與義務
　　(五)了解房地產開發項目土地增值稅的清算管理