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第一章總則
第二章建設(shè)等級(jí)與面積指標(biāo)
第三章選址和建設(shè)用地
第四章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
第五章建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
第六章附則

第一章總則
第一條為了在行政辦公樓的建設(shè)中更好地貫徹黨和國(guó)家的方針下策嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，正確掌握建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，特制訂《行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)）。
第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于縣級(jí)以上（含縣級(jí)）各級(jí)黨政機(jī)關(guān)和人民團(tuán)體的行政辦公樓（以下簡(jiǎn)稱辦公樓）。
第三條辦公樓的建設(shè)必須貫徹勤儉建國(guó)的精神，能不建的就不建，可以改建、擴(kuò)建的就新建。必須新建的應(yīng)根據(jù)機(jī)關(guān)的級(jí)別，按照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級(jí)核算建設(shè)規(guī)模，經(jīng)主管部門審批后進(jìn)行建設(shè)；并盡可能由幾個(gè)部門聯(lián)合建設(shè)，或在上級(jí)和有關(guān)部門的組織下統(tǒng)一建設(shè)。
第四條辦公樓的建設(shè)要符合城市規(guī)劃要求，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。
第五條辦公樓的建設(shè)以滿足近期需要為主，不得過分強(qiáng)調(diào)今后發(fā)展使用要求，任意提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)財(cái)力、物力等條件，因地制宜，努力做到精心設(shè)計(jì)、精心施工，用較少的資金把工程建設(shè)好。
第六條辦公樓的公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量利用附近地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓，其公用服務(wù)設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。

第二章建設(shè)等級(jí)與面積指標(biāo)

第七條辦公樓建設(shè)等級(jí)分為三級(jí)：
一級(jí)辦公樓，適用于部、省級(jí)的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積13-15m2（即每一編制定員、下同）。
二級(jí)辦公樓，適用于市（地）級(jí)的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積11-12m2。
三級(jí)辦公樓，適用于縣（市）級(jí)的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積9-10m2。
第八條辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的編制定員數(shù)，對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級(jí)，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計(jì)算辦公樓總建筑面積。
第九條本標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的建筑面積指標(biāo)不包括食堂、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、自行車棚、鍋爐房、獨(dú)立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等及人防設(shè)施。確實(shí)需建食堂、汽車庫(kù)及人防設(shè)施的，按有關(guān)部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標(biāo)單列建筑面積報(bào)批。

第三章選址和建設(shè)用地

第十條辦公樓的建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)選在效能和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區(qū)建設(shè)。
第十一條辦公樓的層次、高度、造型及色彩應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求。
第十二條必須十分重視節(jié)約用地。多層辦公樓建筑基地容積率（基地內(nèi)建筑總面積與基地面積之比）不低于1.2，高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地的地區(qū)，基地容積率應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。
第十三條根據(jù)國(guó)家劃定的采暖地區(qū)，其采暖設(shè)施要晝衽統(tǒng)一規(guī)劃，區(qū)域供熱。
第十四條車庫(kù)盡量和辦公樓的建設(shè)結(jié)合起業(yè)，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機(jī)動(dòng)車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。

第四章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第十五條一、二級(jí)辦公樓的總使用面積系數(shù)（辦公樓總使用面積與總建筑面積之比）不低于60％，三級(jí)辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于65％；高層辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于57％。嚴(yán)寒地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況總使用面積系數(shù)可適當(dāng)降低。
為合理提高使用面積系數(shù)，應(yīng)控制門廳、電梯廳、走道等交通面積。中間走凈寬：一、二級(jí)辦公樓不大于2.2m，三級(jí)辦公樓不在大于1.9m。單面走道凈寬不大于1.6m。
第十六條辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層層高，一級(jí)辦公樓不超過3.4m，二、三級(jí)辦公樓不超過3.3m。
第十七條根據(jù)我國(guó)目前辦公人員的工作習(xí)慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結(jié)合由隔墻設(shè)置壁柜，提高面積利用率，也可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)成大空間。

第五章建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

第十九條六層及六層以上的辦公樓可設(shè)電梯。
第二十條辦公樓的照明采用一般燈具，一、二級(jí)辦公樓的重要部位可適當(dāng)選擇相應(yīng)的中級(jí)燈具。
辦公樓的電氣和通訊設(shè)施，在考慮用電負(fù)荷和通訊要求時(shí)，適當(dāng)留有余量。
第二十一條公共衛(wèi)生間應(yīng)有良好的通風(fēng)和衛(wèi)生條件,公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有前室.
第二十二條多層和高層的辦公樓可設(shè)開水間。四層以上的辦公樓可設(shè)垃圾井道。
第二十三條從我國(guó)國(guó)情和能源情況出發(fā)，辦公樓不設(shè)空調(diào)。
第二十四條辦公樓的建筑裝修要因地制宜、就地取材，以滿足使用要求為主，不用進(jìn)口的裝修材料。
第二十五條一級(jí)辦公樓和位于大、中城市主干道的辦公樓，外裝修可選用適當(dāng)?shù)难b飾面材。其他二、三級(jí)辦公樓的外裝修為一般裝修，主要入口部位可適當(dāng)重點(diǎn)裝修。
第二十六條辦公樓的內(nèi)裝修根據(jù)不同的建設(shè)等級(jí)和使用要求可采用不同的材料裝修，其重要部位可適當(dāng)?shù)闹攸c(diǎn)裝修。
一級(jí)辦公樓的重要部位內(nèi)墻面可做中級(jí)抹灰刷涂料或貼壁紙。頂棚可做吊頂或裝飾抹灰刷涂料，樓地面可鋪設(shè)相應(yīng)的面層。
二級(jí)辦公樓的重要部位內(nèi)墻面可做中級(jí)抹灰刷涂料，頂棚可做吊頂或中級(jí)抹灰刷涂料，樓地面可作本色水磨石。
三級(jí)辦公樓的重要部位可做本色水磨石樓地面。
一級(jí)辦公樓的會(huì)議室可做本色水磨石樓地面，各級(jí)辦公樓的辦公室和二、三級(jí)辦公樓的會(huì)議室宜做普通水泥樓地面。各級(jí)辦公樓的走道和樓梯可做本色水磨石面層。公共衛(wèi)生間的樓地面可鋪設(shè)馬賽克，做瓷磚墻裙。會(huì)議室、辦公室、走道的內(nèi)墻面均做普通抹灰，一般不做吊頂。

第六章附則

第二十七條改建、擴(kuò)建的辦公樓和事業(yè)單位的新建辦公樓可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十八條各地區(qū)、各部門如制定具體實(shí)施辦法，報(bào)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)備案。
第二十九條本標(biāo)準(zhǔn)不適用于國(guó)家規(guī)定實(shí)行特殊經(jīng)濟(jì)政策的地區(qū)和國(guó)家特批的辦公樓。
第三十條本標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)定額局負(fù)責(zé)管理、解釋。

附注：
一、本標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)寒地區(qū)系指累年最冷用平均溫度≤-10℃的地區(qū)。
二、本標(biāo)準(zhǔn)的基地面積系指允許用地范圍的面積，即建筑紅線內(nèi)的面積。
三、本標(biāo)準(zhǔn)辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：
１.辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印（復(fù)印室）、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總各。
２.會(huì)議室使用面積。
３.其他使用面積。為：電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達(dá)室、貯藏室以及必要的自動(dòng)化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房等交通面積和設(shè)備用房面積。
四、本標(biāo)準(zhǔn)的重要部位系指門廳、電梯廳、重要會(huì)議室和重要辦公室等。
五、本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省計(jì)經(jīng)委組織省建筑設(shè)計(jì)院編制。
（國(guó)家計(jì)委以計(jì)標(biāo)〔1987〕184號(hào)文印發(fā)）   北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)１３日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布消息，今年１至５月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。１至５月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資５３２．８億元，同比增長(zhǎng)１０．８％，增幅低于１至４月０．８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。

    １至５月，北京市完成城市基礎(chǔ)設(shè)施投資２６８．７億元，同比增長(zhǎng)２５．９％，但是增幅低于１至４月２１．４個(gè)百分點(diǎn)。

    據(jù)了解，造成北京城市基礎(chǔ)設(shè)施投資增幅出現(xiàn)較大回落的主要原因是，由于去年５月份京津城際軌道開工建設(shè)，導(dǎo)致同期基數(shù)偏大。

    １至５月，北京市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資１０１１．９億元，同比增長(zhǎng)１５．３％，增幅低于１至４月１．５個(gè)百分點(diǎn)。

    農(nóng)村投資由降轉(zhuǎn)升。１至５月北京市完成農(nóng)村投資６４．７億元，由１至４月份的同比下降１．４％轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)３．３％。

    第三產(chǎn)業(yè)投資保持較快增長(zhǎng)。１至５月，第一產(chǎn)業(yè)完成投資３億元，同比下降２３．８％；第二產(chǎn)業(yè)完成投資１１０．７億元，同比增長(zhǎng)０．４％；第三產(chǎn)業(yè)完成投資（含房地產(chǎn)開發(fā)）８９８．２億元，同比增長(zhǎng)１７．６％。