漸顯特色旅游宜居城市規模
發布時間：2010-01-14 共1頁
發展特色旅游產業是瓊海市委市政府這屆領導班子提出的重要發展戰略，也是市委市政府根據瓊海優越的區位優勢、自然特色、城市文化、旅游資源等綜合因素來定位的。在強大的資源優勢的背景下，整個產業鏈中，旅游地產漸成特色旅游產業鏈中的主旋律、引航者，近一兩年來旅游地產的突飛猛進就已經證實了這一理論與實踐的正確性。
數字是抽象的，但它卻能真實地揭示出瓊海近年來旅游地產開發的發展軌跡。今年前三季度，全市房地產項目投資4.9億元，同比增長118.9%；房地產業完成增加值3.24億元，對全市經濟增長貢獻率21.6%，而且過億元的在建項目達到了24個，但據市場調查顯示，可售商品房卻出現斷檔，從銷售的角度看，旅游地產項目出現空前的需求趨勢，這個需求量來自島外各市場。
有業界人士分析說，瓊海具備了發展旅游地產的先天優勢，山、河、江、海，優質溫泉、紅色文化、博鰲品牌及氣候生態資源等，都是孕育發展旅游地產的先天優勢。當國內GDP與消費需求不斷增長到一定水平時，富裕了的人群尋找優勢生存環境是必然，而瓊海則正在具備吸引全國富裕人群安居的條件。
政府主調，大力發展特色旅游產業
今年年初，瓊海市委市政府在定位今后發展戰略的思考中已經充分認識到發展“特色”的戰略意義，市委書記祝春榮在十一屆一次會議上指出：“加快瓊海發展，就必須切實依托瓊海資源特色，找準和突出產業特色，把‘特’的文章做深做足，堅定不移地走特色發展之路”。在今年9月份，市長符宣朝在接受記者采訪時精確地概括為“以萬泉河為靈魂、以博鰲亞洲論壇為品牌、以官塘溫泉為資源特色發展瓊海特色旅游產業，是本屆政府推進瓊海經濟發展的戰略思路”。不難看出，特色產業的發展思路已經明確，城市差異化成為瓊海發展旅游度假為特色的產業化經濟的理論與實踐上的可靠依據。省長羅保銘在瓊海調研時強調，要從區位優勢、品牌效應、人文環境和特色資源中找到城市的發展空間，突出特色產業，進一步明確了瓊海城市發展的戰略思路。
事實上，城市發展定位具備了科學的指導，基本決定了其理論與實踐的正確性。瓊海明確了與海口、三亞等城市不同的資源特色，從城市差異化中尋求發展自己的特色道路，打造特色旅游地產、建設“宜居城市”，并以此作為特色產業的支柱，走出了一條可行的路子。統計數字顯示，今年前三季度，全市房地產項目投資4.9億元，同比增長118.9%；房地產業完成增加值3.24億元，對全市經濟增長貢獻率21.6%，而且過億元的在建項目達到了24個，從實踐上得到了認證。
規劃大氣，瓊海漸顯特色旅游宜居城市規模
“規劃，是發展特色旅游地產的關鍵”，市長符宣朝回答記者采訪時說道。“三大組團”及萬泉河的規劃評審通過和逐漸實施，充分顯示出瓊海市向國際化宜居城市邁進的大氣，引發了新一輪投資熱潮，同時，也受到了島內外尋找優勢生存環境“新居民”的廣泛關注。
博鰲，在成為亞洲論壇的永久會址之后，超前的總體規劃及相關配套設施迅速完善，吸引了國內外投資商的青睞，來自上海的寶蓮城項目，建筑面積達75萬平方米，一期項目投資達12億元，中國電子集團投資的海南生態軟件園項目一期規劃建設面積1000畝，預計3-5年實現園區產值30-50億元；官塘，在天來泉項目一期完成2700多套房子并在半年多售罄后，二期已進入了實質性操作程序，同時，該組團也相繼完成了整體規劃的專家評審；城區，萬泉河左岸，銀海路、興海路兩側，以萬泉綠洲、假日風情、陽光城、花半里等為主打的高品質項目相繼開工報建，總建筑面積近百萬平米，瓊海漸顯宜居旅游城市規模。
“三大組團”的架構形成泛瓊海的特色旅游城市模式，特色產業由傳統的觀光旅游向養生宜居旅游城市轉身。
旅游地產主旋律，推動瓊海向一線城市跨越
今年6月份，國家開發銀行融資100億元支持瓊海市經濟社會建設。根據瓊海市“十一五”經濟社會發展規劃的要求，國家開發銀行按照“總體評審，分期實施”的原則，在 “十一五”期間，對城區基礎設施建設項目、土地收購整理項目和民生領域項目等（含教育、文化、衛生、社會主義新農村建設），提供100億元的融資支持，構建互惠互利的全面戰略性合作關系。這項實力性的資金支持，無疑為瓊海市的基礎性設施建設注入了強大的活力。
據了解，今年前三季度，全市基礎設施項目共完成投資4.1億元，同比增長61.3%。萬泉河路、銀河路及萬泉河景觀帶等“兩路一景”項目已基本完工，10萬噸自來水廠、官塘供水管網、潭門中心漁港、農村“通暢工程”等項目正在抓緊建設。今年年底和明年年初，還將啟動濱海大道改造、官塘大道、白石嶺大道、萬泉中路、萬泉南路、城區污水處理工程等一批重點基礎設施項目，以加快完善城市功能配套。
隨著開發銀行等相關資金的逐步落實與城市基礎設施的不斷完善，為瓊海實現宜居城市建設奠定了堅實基礎，創造了發展特色旅游地產的良好條件。富裕人群背后其實是龐大的財富和投資轉移，這種影響力所造成的雪球滾動效應，為瓊海市發展特色旅游產業所實現的經濟指標將會是一個歷史性轉折，推動瓊海向海南一線城市的歷史性跨越也將成為現實。
數字是抽象的，但它卻能真實地揭示出瓊海近年來旅游地產開發的發展軌跡。今年前三季度，全市房地產項目投資4.9億元，同比增長118.9%；房地產業完成增加值3.24億元，對全市經濟增長貢獻率21.6%，而且過億元的在建項目達到了24個，但據市場調查顯示，可售商品房卻出現斷檔，從銷售的角度看，旅游地產項目出現空前的需求趨勢，這個需求量來自島外各市場。
有業界人士分析說，瓊海具備了發展旅游地產的先天優勢，山、河、江、海，優質溫泉、紅色文化、博鰲品牌及氣候生態資源等，都是孕育發展旅游地產的先天優勢。當國內GDP與消費需求不斷增長到一定水平時，富裕了的人群尋找優勢生存環境是必然，而瓊海則正在具備吸引全國富裕人群安居的條件。
政府主調，大力發展特色旅游產業
今年年初，瓊海市委市政府在定位今后發展戰略的思考中已經充分認識到發展“特色”的戰略意義，市委書記祝春榮在十一屆一次會議上指出：“加快瓊海發展，就必須切實依托瓊海資源特色，找準和突出產業特色，把‘特’的文章做深做足，堅定不移地走特色發展之路”。在今年9月份，市長符宣朝在接受記者采訪時精確地概括為“以萬泉河為靈魂、以博鰲亞洲論壇為品牌、以官塘溫泉為資源特色發展瓊海特色旅游產業，是本屆政府推進瓊海經濟發展的戰略思路”。不難看出，特色產業的發展思路已經明確，城市差異化成為瓊海發展旅游度假為特色的產業化經濟的理論與實踐上的可靠依據。省長羅保銘在瓊海調研時強調，要從區位優勢、品牌效應、人文環境和特色資源中找到城市的發展空間，突出特色產業，進一步明確了瓊海城市發展的戰略思路。
事實上，城市發展定位具備了科學的指導，基本決定了其理論與實踐的正確性。瓊海明確了與海口、三亞等城市不同的資源特色，從城市差異化中尋求發展自己的特色道路，打造特色旅游地產、建設“宜居城市”，并以此作為特色產業的支柱，走出了一條可行的路子。統計數字顯示，今年前三季度，全市房地產項目投資4.9億元，同比增長118.9%；房地產業完成增加值3.24億元，對全市經濟增長貢獻率21.6%，而且過億元的在建項目達到了24個，從實踐上得到了認證。
規劃大氣，瓊海漸顯特色旅游宜居城市規模
“規劃，是發展特色旅游地產的關鍵”，市長符宣朝回答記者采訪時說道。“三大組團”及萬泉河的規劃評審通過和逐漸實施，充分顯示出瓊海市向國際化宜居城市邁進的大氣，引發了新一輪投資熱潮，同時，也受到了島內外尋找優勢生存環境“新居民”的廣泛關注。
博鰲，在成為亞洲論壇的永久會址之后，超前的總體規劃及相關配套設施迅速完善，吸引了國內外投資商的青睞，來自上海的寶蓮城項目，建筑面積達75萬平方米，一期項目投資達12億元，中國電子集團投資的海南生態軟件園項目一期規劃建設面積1000畝，預計3-5年實現園區產值30-50億元；官塘，在天來泉項目一期完成2700多套房子并在半年多售罄后，二期已進入了實質性操作程序，同時，該組團也相繼完成了整體規劃的專家評審；城區，萬泉河左岸，銀海路、興海路兩側，以萬泉綠洲、假日風情、陽光城、花半里等為主打的高品質項目相繼開工報建，總建筑面積近百萬平米，瓊海漸顯宜居旅游城市規模。
“三大組團”的架構形成泛瓊海的特色旅游城市模式，特色產業由傳統的觀光旅游向養生宜居旅游城市轉身。
旅游地產主旋律，推動瓊海向一線城市跨越
今年6月份，國家開發銀行融資100億元支持瓊海市經濟社會建設。根據瓊海市“十一五”經濟社會發展規劃的要求，國家開發銀行按照“總體評審，分期實施”的原則，在 “十一五”期間，對城區基礎設施建設項目、土地收購整理項目和民生領域項目等（含教育、文化、衛生、社會主義新農村建設），提供100億元的融資支持，構建互惠互利的全面戰略性合作關系。這項實力性的資金支持，無疑為瓊海市的基礎性設施建設注入了強大的活力。
據了解，今年前三季度，全市基礎設施項目共完成投資4.1億元，同比增長61.3%。萬泉河路、銀河路及萬泉河景觀帶等“兩路一景”項目已基本完工，10萬噸自來水廠、官塘供水管網、潭門中心漁港、農村“通暢工程”等項目正在抓緊建設。今年年底和明年年初，還將啟動濱海大道改造、官塘大道、白石嶺大道、萬泉中路、萬泉南路、城區污水處理工程等一批重點基礎設施項目，以加快完善城市功能配套。
隨著開發銀行等相關資金的逐步落實與城市基礎設施的不斷完善，為瓊海實現宜居城市建設奠定了堅實基礎，創造了發展特色旅游地產的良好條件。富裕人群背后其實是龐大的財富和投資轉移，這種影響力所造成的雪球滾動效應，為瓊海市發展特色旅游產業所實現的經濟指標將會是一個歷史性轉折，推動瓊海向海南一線城市的歷史性跨越也將成為現實。
