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    土地使用兼容 
    多種用地性質(zhì)在地塊內(nèi)混合布置，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。 
    有些使用性質(zhì)可以混合，而有些則不適宜混合布置。
例： 
    工業(yè)用地和居住用地相鄰會(huì)帶來污染和 噪音 
    型的市政設(shè)施和其他用地混合布置時(shí)會(huì)有輻射或者布線的問題
    土地使用性質(zhì)的兼容主要由用地的適建表來反映 
    一、國(guó)外土地使用兼容的規(guī)定 
    紐約市將土地分為居住用途區(qū)、商業(yè)用途區(qū)和工業(yè)用途區(qū)三類||，根據(jù)共同的功能及對(duì)外界的影響程度，建立了18個(gè)使用組(Use Group)：居住2組，社區(qū)設(shè)施2組，零售與商業(yè)7組，娛樂4組，基本服務(wù)1組及工業(yè)2組，并分別規(guī)定了在居住用途區(qū)、商業(yè)用途區(qū)和工業(yè)用途區(qū)中允許設(shè)立的使用組。 
    二、國(guó)內(nèi)土地使用兼容的規(guī)定
    (一)土地使用兼容表控制 
    為了使控制性詳細(xì)規(guī)劃既有“彈性”，又不失去控制作用，各地?cái)M定了控制性詳細(xì)規(guī)劃土地使用性質(zhì)兼容表。     
    用地性質(zhì)的確定要有一定的彈性余地，要制定土地相容規(guī)劃。所謂“相容”，是指某一類性質(zhì)的用地內(nèi)允許建、不許建或經(jīng)過某規(guī)劃部門批準(zhǔn)后許建的建筑項(xiàng)目。
    (二)土地使用兼容的原則
    (1)促進(jìn)相關(guān)功能建筑的集中布置；
    (2)提高土地經(jīng)濟(jì)效益；
    (3)減少環(huán)境干擾；
    (4)確保非營(yíng)利性設(shè)施、市政設(shè)施用地不被占用；
    (5)保持土地使用的有限靈活性，允許部分建筑、設(shè)施混合布置： 
    (6)土地使用兼容應(yīng)注意到其寬容度和靈活性以提高應(yīng)變能力，同時(shí)又不和總體規(guī)劃相違背。就具體分類各地應(yīng)從實(shí)際出發(fā)具體對(duì)待，不強(qiáng)求一律。