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　　土地使用性質控制
　　用地性質的劃分應參照國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GBJl37—90，簡稱《標準》。《標準》是控制性詳細規劃用地分類的基本依據，城市用地分類采用類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10類，46類，73小類，采用字母數字混合型代號，類采用城市規劃原理之寫英文字母表示，例如，居住用地為寫的R，中類和小類各加一位阿拉伯數字表示，如中類的R1和小類的R11。
　　城市用地分類代碼可用于城市規劃的圖紙和文件，使用比較方便，但是由于這個標準顧及面較廣，對于控制性詳細規劃，某些方面不是十分合適。在具體規劃過程中，我們往往會遇到一些混合用地或者無法明確區分的用地，例如有沿街店鋪的居住用地，在《標準》中都是沒有單獨列出的。