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　　控制性詳細規(guī)劃的作用
　　一、承上啟下，強調(diào)規(guī)劃的延續(xù)性
　　1. 規(guī)劃設計
　　 具有宏觀與微觀、整體與局部的雙重屬性，既有整體控制，又有局部要求；既能繼承、深化、落實總體規(guī)劃意圖，又可對城市分區(qū)及地塊建設提出直接指導修建性詳細規(guī)劃編制的準則。 
　　2.規(guī)劃管理
　　 將總體規(guī)劃宏觀的管理要求轉(zhuǎn)化為具體的地塊建設管理指標，使規(guī)劃編制與規(guī)劃管理及城市土地開發(fā)建設相銜接。
　　二、與管理結(jié)合、與開發(fā)銜接，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)
　　 控規(guī)能將規(guī)劃控制要點用簡練、明確的方式表達出來，作為控制土地批租、出讓的依據(jù)，正確引導開發(fā)行為，實現(xiàn)規(guī)劃目標，并且通過對開發(fā)建設的控制，使土地開發(fā)的綜合效益最化。有利于規(guī)劃管理條例化、規(guī)范化和法制化，有利于規(guī)劃和管理以及開發(fā)建設三者的有機銜接。 
　　三、體現(xiàn)城市設計構(gòu)想
　　 對城市設計主要以引導為主，按照美學和空間藝術(shù)處理的原則，從建筑單體環(huán)境和||建筑群體環(huán)境兩個層面對建筑設計和建筑建造提出指導性綜合設計要求和建議，甚至提供具體的形體空間設計示意，為開發(fā)控制提供管理準則和設計框架。控制指標主要有建筑色彩、建筑形式、建筑體量、建筑群體空間組合形式、建筑輪廓線控制等。
　　四、城市政策的載體
　　1.控規(guī)的編制和實施過程中包含城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市用地結(jié)構(gòu)、城市人口空間分布、城市環(huán)境保護、鼓勵開發(fā)建設等各方面廣泛的城市政策的內(nèi)容
　　2.通過傳達城市政策方面的信息，在引導城市社會、經(jīng)濟、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展方面具有綜合能力。市場運作過程中各類經(jīng)濟組織和個人可以通過規(guī)劃所提供的政策，輔以城市未來發(fā)展的相關(guān)政策和信息來消除在決策時所面對的不確定性，從而促進資源的有效配置和合理利用。