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　　控制性詳細規劃具有以下特征：
　　一、控制引導性和靈活操作性
　　1.控制引導性
　　對城市建設項目具體的定性、定量、定位、定界的控制和引導。
　　從以下6個方面進行控制：土地使用性質細分及其兼容范圍控制；土地使用強度控制；主要公共設施與配||套設施控制；道路及其設施與內外交通關系控制；城市特色與環境景觀控制；工程管線控制。
　　2.靈活操作性
　　⑴ 適應城市快速發展，簡化規劃管理
　　⑵控制指標留有“彈性”，某些指標可以在一定范圍內浮動
　　二、法律效應
　　1.城市總體規劃法律效應的延伸和體現
　　2.總體規劃宏觀法律效應向微觀法律效應的拓展
　　三、圖則標定
　　1. 控規法律效應圖解化的表現
　　2.用一系列控制線和控制點對用地和設
　　施進行定位控制