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　　規(guī)劃管理部門核定建設(shè)用地位置、面積和界限。
　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目擬在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安排，應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行仔細(xì)研究：
　　1、從符合城市性質(zhì)，對(duì)城市功能的發(fā)揮將起什么作用，對(duì)城市空間資源配置會(huì)產(chǎn)生什么影響等方面進(jìn)行論證；
　　2、當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目確定在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安排，應(yīng)從詳細(xì)規(guī)劃的要求出發(fā)，建設(shè)項(xiàng)目的具體地點(diǎn)和范圍對(duì)周圍環(huán)境的要求能否滿足；
　　3、周圍環(huán)境和條件對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有什么要求，對(duì)社會(huì)公共利益和周圍群眾利益將發(fā)生什么影響；
　　4、從城市||土地利用和城市公共設(shè)施、市政公用設(shè)施的功能進(jìn)行認(rèn)真考慮，建設(shè)項(xiàng)目的定點(diǎn)對(duì)城市發(fā)展、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市功能調(diào)整是有利還是不利；
　　5、有的城市還須研究對(duì)保護(hù)城市原有風(fēng)貌特征和傳統(tǒng)文化是有利還是不利；
　　6、根據(jù)城市特點(diǎn)需要研究的其他重要問題。
　　城市規(guī)劃行政主管部門通過一個(gè)個(gè)具體建設(shè)項(xiàng)目的安排，將這些綜合性問題具體地體現(xiàn)在規(guī)劃選址意見書里，并且通過選址書將建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)，并納入自己管理范圍，按照一定的程序繼續(xù)管理和服務(wù)，直至建設(shè)項(xiàng)目建成為止。如果擬建的建設(shè)項(xiàng)目有悖于城市性質(zhì)、城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，有悖于城市環(huán)境改善，有悖于城市功能的調(diào)整和發(fā)揮，城市規(guī)劃行政主管部門也將通過選址意見書提出否定性意見，請(qǐng)其另擇適合該項(xiàng)目的其他城市。由此看來，城市規(guī)劃行政主管部門密切配合計(jì)劃行政主管部門，通過選址意見書將建設(shè)項(xiàng)目納入管理范圍。
　　建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址定點(diǎn)是城市規(guī)劃行政主管部門實(shí)施城市規(guī)劃的首要環(huán)節(jié)，也是建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃管理的前期工作。建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址、定點(diǎn)過程也是城市規(guī)劃行政主管部門與計(jì)劃行政主管部門、土地行政主管部門、其他行政主管部門和城市地方政府相聯(lián)系、相銜接、相協(xié)調(diào)的過程。城市規(guī)劃行政主管部門在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址定點(diǎn)中，只有使建設(shè)項(xiàng)目既符合規(guī)劃、遵守法規(guī)和滿足經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求，又解決了許多重矛盾、協(xié)調(diào)了各方面復(fù)雜關(guān)系的情況下，才能核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。否則，將會(huì)給下一階段建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃管理留下許多困難。