控制性詳細規劃的編制方法
發布時間：2010-01-14 共1頁
針對XWHO中國機構開展的諸多城市及型房地產規劃項目，為使XWHO同仁深化對控制性詳細規劃的理解，明晰控制性詳細規劃的目的、要求、工作階段、編制內容和成果組成，公司設計總監陳安華先生主講了連續八次的 “控制性詳細規劃的編制方法”專題系列晨課。
晨課分為城市規劃階段劃分、控制性詳細規劃任務、編制控詳的目的、控詳成果組成、控詳編制階段劃分、控詳編制內容、控詳成果要求、需考慮問題幾部分，其中控詳成果要求部分由陳安華與汪克田共同為家講解。
陳安華先生首先介紹了城市規劃階段的劃分，從而明確了控制性詳細規劃工作的任務，即以總體規劃或者分區規劃為依據，詳細規定建設用地的各項控制指標和其他規劃管理要求，并推導出編制控規的目的，即控制建設用地性質、使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，并指導修建性詳細規劃的編制。
在控規階段劃分環節，陳安華先生結合XWHO總部的操作方式和國內的具體情況，提出了一種新穎而實用的工作模式，并強調了在規劃過程中前期策劃環節的參與及與規劃的互動。
控規的編制內容方面，陳安華先生將其分為資料收集、前期策劃、論證分析、規劃設計四個部分，列舉了各個階段所應完成的工作內容，并極其詳細地介紹了各項具體環節的工作方法及所應考慮的問題等。
控規成果的要求被分為控規文本和控規圖紙要求兩個部分為家講解，其中控制文本部分又被分為總則、土地使用和建筑規劃管理通則、地塊劃分及用地性質、規劃控制原則、規劃設計要點、地塊控制性指標、地塊指導性指標七個部分。二位主講者對控規成果所應解決的問題和對正式成果的規范進行了詳盡的介紹。
此次系列晨課參照從XWHO在國內開展規劃工作以來所取得的經驗，結合中國相關法律規范和發展中的行業現狀，使所有與會同仁進一步明確了控制性詳細規劃任務、方法、工作內容與成果規范，對XWHO在中國更好地開展控制性詳細規劃工作產生了十分積極的影響。
