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　　基本概念與作用
　　基本概念
　　控制性詳細(xì)規(guī)劃(regulatory plan),是指以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo),道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃.它對城市新舊區(qū)的開發(fā)與再開發(fā)活動實(shí)施引導(dǎo),防止單個開發(fā)建設(shè)活動對城市整體產(chǎn)生不良影響.它以土地使用控制為重點(diǎn),其特點(diǎn)是規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮規(guī)劃管理要求,規(guī)劃設(shè)計(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)銜接,將規(guī)劃控制的條件用簡練,明確的方式表達(dá)出來,從而利于規(guī)劃管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化,法制化.