城市規劃輔導：城市分區規劃的內容和編制方法
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、城市分區規劃的作用
在城市總體規劃完成后，、中城市可根據需要編制分區規劃。分區規劃的任務是：在總體規劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置做出進一步的規劃安排，為詳細規劃和規劃管理提供依據。
2、城市分區規劃的主要內容
（1）原則確定分區內土地使用性質、居住人口分布、建筑用地的容量控制。
（2）確定市、區級公共設施的分布及其用地規模。
（3）確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，以及主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍。
（4）確定綠化系統、河湖水面、供電高壓線走廊。對外交通設施、風景名勝區的用地界線和文物古跡、傳統街區的保護范圍，提出空間形態的保護要求。
（5）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍。
3、分區規劃的成果
（1）分區規劃文本的內容
①總則：編制規劃的依據和原則。
②分區土地利用原則及不同使用性質地段的劃分。
③分區內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表。
④道路（包括主、次干道）規劃紅線位置及控制點坐標、標高。
⑤綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求。
⑥工程管網及主要市政公用設施的規劃要求。
（2）分區規劃圖紙
①規劃分區位置圖：表現各分區在城市中的位置。
②分區現狀圖：圖紙比例一般為1:5000。內容包括：分類標繪土地利用現狀、市政設施及公共設施現狀。
③分區土地利用規劃圖：圖紙比例一般為1:5000，內容包括規劃的各類用地界線，綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線的保護范圍。
④分區建筑容量規劃圖：標明建筑高度、容積率等控制指標及分區界線。
⑤道路廣場規劃圖：規劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高；主要道路交叉口形式和用地范圍；主要廣場、停車場位置和用地范圍。
⑥各項專業規劃圖。
（3）分區規劃應收集的基礎資料
總體規劃對本分區的要求；分區人口現狀；分區土地利用現狀；分區居住、公建、工業、倉儲、市政公用設施、綠地、水面等現狀及發展要求；分區道路交通現狀及發展要求；分區主要工程設施及管網現狀。
