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　　近期建設規劃的制定和實施，是實施城市、鎮總體規劃的關鍵環節和重要組成部分，它是總體規劃的分階段實施安排和行動計劃，是落實總體規劃的重要步驟。只有通過近期建設規劃的制定和實施，才能保證總體規劃的有效實施。《城鄉規劃法》對近期建設規劃作出了明確的規定。
　　(1)近期建設規劃的制定。城市、縣、鎮人民政府應當根據城市總體規劃、鎮總體規劃、土地利用總體規劃和年度計劃以及國民經濟和社會發展規劃，制定近期建設規劃。
　　(2)近期建設規劃的重點內容。應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收入居民住房建設以及生態環境保護為重點內容，明確近期建設的程序、發展方向和空間布局。
　　(3)近期建設規劃的實施。城市、鎮總體規劃的實施是要靠近期建設規劃的制定和實施來落實的。近期建設規劃的規劃期限為五年，這就能夠與國民經濟和社會發展規劃中的五年計劃相一致，有利于近期建設規劃的具體落實和有效施行。