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　　(1)地塊劃分
　?、俚貕K劃分的目的：為便于規(guī)劃管理分塊批租、分塊開發(fā)和分期建設(shè)，統(tǒng)一制定控制指標而將規(guī)劃用地分成許多地塊。
　?、诘貕K的概念和特性
　　(2)土地使用性質(zhì)及其兼容控制
　　①用地分類：基本上按照國標《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GBJl37-90)分類，根據(jù)所在城市不同規(guī)模、城市特征、所處區(qū)位、土地開發(fā)性質(zhì)等確定土地細分類別。一般規(guī)律是老城區(qū)分類多，新開發(fā)區(qū)分類少；中心區(qū)分類多，邊緣區(qū)分類少。
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　　土地使用性質(zhì)的兼容主要由用地的適建表來反映，給規(guī)劃管理提供一定程度的靈活性，并應(yīng)作為技術(shù)法規(guī)立法通過執(zhí)行。所示的適建范圍規(guī)定表，僅表示一種格式，不是到處可以套用的范本。各地應(yīng)根據(jù)具體情況和特殊性制訂切合實際的規(guī)定表。
　　有的地方采用3種土地使用性質(zhì)的方法，表示有條件可容許的土地使用性質(zhì)的靈活性。