控制性詳細規劃成果規劃文件
發布時間：2012-07-25 共1頁
1．文本（或實施細則）
文本是規劃的法制化和原則化體現，以簡練、明確的條款格式，表示地塊劃分和土地使用性質、開發強度等控制指標、配套設施、有關技術規定等內容，經批準后成為土地使用和開發建設的法定依據。
（1）總則
制定規劃的依據和原則，主管部門和管理權限。
（2）土地使用和建筑規劃管理通則
①各種使用性質用地的適建要求采集者退散
②建筑間距的規定
③建筑物后退道路紅線距離的規定
④相鄰地段的建筑規定
⑤容積率獎勵和補償規定
⑥市政公用設施、交通設施的配置和管理要求
⑦有關名詞解釋
⑧其他有關通用的規定
（3）地塊劃分以及各地塊的使用性質規劃控制原則、規劃設計要點。
（4）各地塊控制指標一覽表試大
控制指標分為規定性指標和指導性指標兩類。
①規定性指標一般為以下各項：用地性質，用地面積，建筑密度，建筑控制高度，容積率，綠地率，建筑后退紅線要求，交通出入口方位，停車泊位及其他需要配置的公共設施。
②指導性指標一般為以下各項：人口容量，建筑形式、體量、風格要求，建筑色彩要求，工程設施配套要求，其他環境要求。
2．規劃說明
