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鄭州市民在房展會(huì)上進(jìn)行房?jī)r(jià)咨詢。

繼今年1月6日商品住房“限購令”實(shí)行之后，鄭州從3月4日開始將實(shí)行更為嚴(yán)格的商品住房“限購令”。

昨天，鄭州市下發(fā)了《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作的通知》，推出包括加快保障性安居工程建設(shè)、大力發(fā)展公共租賃住房、嚴(yán)格執(zhí)行限購政策等在內(nèi)的15條措施，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，這是“新國(guó)八條”在鄭州的落地政策。在新版限購令中，最引人注目的是嚴(yán)格并細(xì)化了限購政策：已有兩套房的本地人不能再買房，外地人在鄭州最多只能買一套住房。至此，市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)內(nèi)全面限購商品住房第二套房，但高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)不在限購范圍。

在“嚴(yán)格執(zhí)行限購政策”這一條款中規(guī)定：自2011年3月4日起，對(duì)在鄭州市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)）已擁有1套住房的鄭州戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女），持有鄭州市居住證1年以上、在鄭州市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非鄭州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民家庭，無法提供1年以上鄭州市居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明的非鄭州市戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區(qū)向其售房。

與前不久鄭州市出臺(tái)的限購令相比，這個(gè)限購令更嚴(yán)格，將此前未作限制的鄭東新區(qū)和二手房均納入限購范圍，并明確規(guī)定居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女（不包括成年子女），家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭，居民家庭已擁有住房包括在本市已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房。

此外，鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年鄭州市將全面啟動(dòng)公共租賃住房資格認(rèn)定工作，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過同區(qū)位普通商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。

3月3日，鄭州市政府還下發(fā)通知，要求省會(huì)各金融機(jī)構(gòu)和鄭州住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格落實(shí)“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。