第八章房地產市場營銷模擬練習題
發(fā)布時間：2012-07-25 共5頁
模擬試題
一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)
1．在房地產促銷方式中公共關系工作效應的滯后性一般指( )。
A．公共關系的時滯性
B．公共關系效果不明顯
c．公共關系的效果滯后于廣告宣傳
D公共關系效果不是立刻見效，需要一定時間的積累才能產生相應效果
2．房地產廣告基調是融合廣告策劃的創(chuàng)意風格，并貫穿于房地產廣告設計和廣告表現(xiàn)的總體方針，而廣告基調的確定要考慮的首要因素是( )。
A．客源定位 B．競爭對手情況
C．廣告費用 D．對產品的理解
3.在房地產廣告的創(chuàng)作中，直接從滿足消費心理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文字表達的是( )。
A．情景式廣告 B．誘導式廣告
C．征詢式廣告 D．證言式廣告
4.公共關系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進銷售的手段和管理職能，公共關系的基本思路決定了公共關系已經(jīng)不再是一種簡單地把企業(yè)產品推銷出去的行為，而成為一門單獨的學科，其目的是( )。
A．建立社會信譽 B．提高產品質量
C．銷售房地產 D．著眼于企業(yè)長遠發(fā)展
5.房地產市場營銷的實質是以( )為出發(fā)點，企業(yè)通過有效地提供住宅、辦公樓、商業(yè)樓宇，廠房等建筑物及相關服務來滿足消費者生產或生活、物質和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務活動。
A．出租、出售房地產
B．生產什么，就推銷什么
c．生產什么，就賣什么
D．以消費者對各類房地產商品的需求
6.開發(fā)商通過不同渠道發(fā)布信息，所有的經(jīng)紀人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方式是( )。
A．專有權代理 B．專賣權代理
c．買斷項目代理 D．開放型代理
7.對房地產經(jīng)紀人而言，風險較小，收益相對也較小的代理方式是( )。
A．半聯(lián)合代理 B．聯(lián)合經(jīng)營
C．純代理 D．買斷項目代理
8.開發(fā)商自己售出的房屋也付給代理人傭金，此種情況下的代理方式是( )。
A．專有權代理租售 B．買斷項目代理
c．聯(lián)合經(jīng)營 D．專賣權代理租售
9．“我生產了什么，就推銷什么”的觀點屬于( )。
A．市場營銷觀點 B．市場需求觀點
c．生產觀點 D．推銷觀點
10.在房地產促銷工作中，需要經(jīng)過長期的積累才能對企業(yè)經(jīng)營產生積極的效果，這種促銷方式是( )。 ．
A．房地產廣告 B．公共關系
c．營業(yè)推廣 D．社會宣傳
11．當今房地產市場競爭相當激烈，房地產廣告則更應側重于表現(xiàn)( )。
A．我是什么 B．我有什么
c．房地產檔次 D．我為什么更值得你選擇
12.所謂競爭價格定價法主要依據(jù)相近產品或附近區(qū)域競爭狀況而確定經(jīng)營房地產的價格，通常是在市場競爭較為激烈時應當考慮的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營者獲取較高利潤的途徑就是( )。
A．采用獨特設計
B．著眼于降低開發(fā)經(jīng)營成本
C．著重于從策劃階段到營銷過程的宣傳定位
D．比較分析出經(jīng)營房地產的合理行情
13．房地產市場中的委托代理是指房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將其擁有的房地產委托給房地產中介代理機構，而由其進行租售活動的一種營銷方式，一般房地產商品委托代理要支付相當于售價( )的傭金。
A．1％ B．1％～2％ C．1％-3％D．2％-3％
14．在經(jīng)紀人接受委托代理租售中的下列( )，不屬于純代理租售的方式。
A．開放型代理租售 B．專賣權代理租售
c．專有權代理租售 D．封閉型代理租售
15．根據(jù)房地產市場營銷的內容和現(xiàn)代市場營銷的觀點，結合房地產開發(fā)的基本過程，房地產市場營銷的基本過程包括：①分析市場機會；②制定營銷戰(zhàn)略；③研究和選擇目標市場；④制定市場營銷策略；⑤執(zhí)行和控制市場營銷工作，合理的步驟應如下( )。
A．①②③④⑤ B．①③②④⑤
C．③①④②⑤ D．⑤②①③④
16．在房地產定價中，為體現(xiàn)薄利多銷原則，縮短銷售周期，及早收回投資，可實行( )。
A．數(shù)量折扣策略 B．變動價格策略
c．現(xiàn)金折扣策略 D．非價格競爭策略 ‘
17．以效用理論作為定價理論基礎的房地產定價方法是( )。
A．成本加成定價法 B．競爭價格定價法
C．顧客感受定價法 D．加權點數(shù)定價法 t
18．按照傳統(tǒng)心里定價策略，下列( )的價格銷量最好。
A．68元 B．69元 C．70元 D．68．5元
19．在房地產廣告媒體中，( )具有主動刺激性的特征，且普及面廣。
A．戶外廣告 B．印刷媒體 C．視聽媒體 D．大型活動
20．某房地產開發(fā)項目15 000m2，單方開發(fā)成本為900元／IIl2，稅費100元，IIl2，計劃利潤率
10％，則實現(xiàn)目標利潤的最低平均售價為( )元／m2。
A．900 B．1 000 C．1090 D．1 100 :-房地產估價師考試
