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　　1．僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時(shí)，一般認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售自行車(chē)的店鋪比購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)自行車(chē)的廠房的投資風(fēng)險(xiǎn)小。這是因?yàn)榍罢弑群笳呔哂校?）。
　　A．更長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)壽命
　　B．更顯著的各異性
　　C．更強(qiáng)的適應(yīng)性
　　D．更專業(yè)的物業(yè)管理

　　2．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）。
　　A．比較風(fēng)險(xiǎn)
　　B．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
　　C．時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
　　D．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　3．某投資市場(chǎng)的平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國(guó)債收益率為3.5％，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系統(tǒng)數(shù)為0.5．那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（ ）。
　　A．3.5％
　　B．5.17％
　　C．7.75％
　　D．8.59％

　　4．某市2003年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)m²，2002年未完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m²，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬(wàn)m²．那么，該市房屋均平均建設(shè)周期為（ ）年。
　　A．0.5
　　B．1.5
　　C．2
　　D．3

　　5．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的表述中。說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（ ）是不正確的。
　　A．供給非同質(zhì)性
　　B．需求多樣性
　　C．競(jìng)爭(zhēng)充分性
　　D．交易復(fù)雜性

　　6．產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的主要誘因是（ ）。
　　A．土地稀缺
　　B．城市化進(jìn)程快
　　C．競(jìng)爭(zhēng)充分性
　　D．交易復(fù)雜性

　　7．房地產(chǎn)投資決策分析主要包括（ ）和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩個(gè)部分。
　　A．價(jià)格分析
　　B．市場(chǎng)分析
　　C．產(chǎn)品分析
　　D．成本分析

　　8．開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，若建設(shè)工期超過(guò)一年，則其到位資金原則上不得少于工程合同的（ ）。
　　A．20％
　　B．30％
　　C．40％
　　D．50％

　　9．由城市規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的（ ），主要規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限。
　　A．選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)
　　B．規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)
　　C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　D．建設(shè)衛(wèi)程規(guī)劃許可證

　　10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)消費(fèi)者對(duì)物業(yè)品牌的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的方法，屬于（ ）。
　　A．成本導(dǎo)向定價(jià)法
　　B．購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法
　　C．競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
　　D．市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)法